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1.250 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
88,05 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Das Objekt ist seit dem 01.07.2013 bezugsfertig. Das Haus wird mit einer Geothermie-Heizung (Erdwärme), als Fußbodenheizung beheizt und ist somit umweltfreundlich, da praktisch keine Emissionen anfallen. Alle Räume sind mit einem Designbodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Das Bad und Gäste-WC sind mit hellen Fliesen modern gefliest. Alle Decken und Wände sind hell gestrichen. Alle Türen sind weiße Stiltüren. Zur Wohnung gehört eine Terasse mit einer kleinen Grünfläche zur Alleinnutzung.

Wohnfläche 88,05 m²
3 Zimmer, plus Kellerraum und Fahrradkeller
Offene Küche, Cerankochstelle, Herd, Geschirrspühler, großer Kühlschrank, Ablufthaube
Vollbad mit Handtuchtrockner
Gäste WC, Garderobe

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Objekt-Nr
OM-49708
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.250 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
3.750 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist als hochwertig und neuwertig einzustufen.

Lage

Ehestorf liegt im Süden der Großstadt Hamburg, in Niedersachsen und ist durch die Autobahnen A7, und A1 und die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV), hervorragend zu erreichen. Die Ortschaft gehört mit seinen 1.280 Einwohnern zur Gemeinde Rosengarten. Zusammen mit den Nachbarortschaften rund um den Kiekeberg, Alvesen, Vahrendorf und Sottorf, hat die Ortschaft Ehestorf eine Grundschule (1.-4. Klasse) einen Kindergarten mit Krippenplätzen, eine ev. Kirche sowie einen Sportverein mit Tennisverein (rund 1.000 Mitglieder). Weiterführende Schulen finden Sie in Nenndorf oder Hittfeld. Diese sind mit dem Schulbus, der in der Ehestorfer Dorfstr. abfährt (Fußweg 200 m) zu erreichen. Die Nahversorgung wird durch einen Edeka-Markt sowie Arztpraxen in Vahrendorf bzw. durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 4 km gewährleistet. In der Nähe finden Sie das Museumsdorf am Kiekeberg und den Wildpark Schwarze Berge als Ausflugsziele, ansonsten birgt die hügelige Landschaft mit seinen zahlreichen Wanderwegen ein einmaliges Naturerlebnis, für Spaziergänger, Radfahrer und Reiter und ist ländlich geprägt.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
650m
Mobilität
150m
Medizin
Restaurants
250m
Kultur
500m
Einkaufen
300m
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
41,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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