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2 Zimmer EG Wohnung mit schöner Einbauküche und eigenem Garten
Wittelsbacher Allee, 82140 Olching – BayernWir bieten zum 1.02.2025 eine schöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung zum ruhigen Innenhof gelegen. Mit eigenem kleinen Garten und schöner Einbauküche. Übergroßer Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit einfachem Stromanschluss. Das zusätzliche Anbringung einer Wallbox ist nach Rücksprache möglich.
Ca. 8 m² großer Kellerraum, schöner Garten zur alleinigen Nutzung, ideal für Gartenfreunde, mit der Option, selbst ein eigenes kleines Gartenhäuschen aufzustellen (auch hier ist ein zusätzlicher Stromanschluss vorhanden). Die Warmmiete für die schöne Gartenwohnung beträgt € 1.500,00 inklusive TG und Nebenkosten lt. Wirtschaftsplan HV.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-51622
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.250 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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160 €
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Mietsicherheit
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4.020 €
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Miete Garage/Stellplatz
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90 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einbauküche mit schönem Fliesenspiegel, Induktionsherd / Backofen / Spüle / Geschirrspüler / Kühlschrank mit Gefrierfach / Umluft-Dunstabzug / Unter-, Oberschränke und Einschübe gedämpft. Die Küche wird zur Nutzung überlassen. Die Küchengeräte
müssten jedoch vom Mieter repariert oder ersetzt werden, falls diese nach Wohnungsübergabe defekt werden (Funktionscheck bei Übergabe). Alternativ kann die Küche für 3.000 € abgelöst werden.
Lage
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Zur S-Bahn besteht eine Busverbindungen oder zu Fuß in 10-15 Minuten erreichbar. Die Autobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wie z. B.: der Olchinger See, der Fluss Amper und der Ampersee, Parkanlage Schwaigfeld mit Spazier- oder Radwegen, oder auch der Golf-Platz und Mini-Golf, sind alle fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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69,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Wohnung wird Provisionsfrei angeboten. Einzugsbereit zum 1.02.2025. Warmmiete € 1.500,00 inkl. TG und NK. Wohnungsgröße für 1 Person bis maximal 2 Personen geeignet. Bitte schreiben Sie etwas über sich und Ihre aktuelle Lebenssituation, Haustiere, Beruf, Einkommen, frühester Einzugstermin. Bringen Sie bitte die Mieterselbstauskunft und Bonitätsnachweis/Schufa zum Besichtigungstermin mit. Nach den Ferien ab dem 9.01. sind Rücksprachen und Besichtigungen möglich.
Vorlagen: https://www.ohne-makler.net/ratgeber/checklisten-vordrucke/mieterselbstauskunft/
https://www.ohne-makler.net/ratgeber/checklisten-vordrucke/ Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
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Angebot von: Thomas S.
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