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Romantische 3 Zimmer KDB, 71 qm, EBK, Garten, hell, ruhig
Neustr. 26, 42657 Solingen – Nordrhein-WestfalenIn einer romantischen Jugendstil-Stadtvilla mit nur 3 Wohneinheiten liegt diese großzügige, romantische 3 Zimmer-Wohnung mit Luxus-Tageslichtbad (Wanne und Dusche!) im 1. Obergeschoß, hell, ruhig, in 2015 umfangreich renoviert und modernisiert.
Alle Räume mit Echtholzparkett (Bad und Küche Fliesen), Stuckdecken, Wand- und Deckenanstrich mit KEIM Biosil (allergikergeeignet), hochwertige NOBILIA-Einbauküche (neu in 2015), mit SIEMENS Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Unterschrankbeleuchtung sowie separatem Roll-/Vorratswagen.
Aufteilung:
Wohnzimmer (22 qm), Schlafzimmer mit Erker (18 qm), Kinderzimmer/Eßzimmer (14 qm), Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper.
Eigene Wasseruhr für Wohnung und Waschküche, separate Heizungsabrechnung nach Wärmemengenzähler.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-60292
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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700 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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130 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über Kabelanschluß in allen 3 Zimmern, neue Sprechanlage/elektrischer Türöffner, Festnetz- Telefonanschluß in der Diele.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Abstellraum begehbar vom Treppenhaus.
Im Keller befindet sich auch die große Waschküche mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie die Gas-Zentralheizung (Brennwert).
Der Garten hinter dem Haus steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein ca. 52 qm großer Kotten, der zum Abstellen von Gartenmöbeln, Grill, Fahrräder etc. allein genutzt werden kann.
Kostenlose Parkmöglichkeiten sind auf der Strasse vorhanden.
Lage
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstrasse auf der Grenze von Solingen-City und Solingen-Höhscheid. Das Grünewaldzentrum mit Supermarkt, Geschäften, Apotheken und Ärzten ist ebenso in 3 Minuten Fußweg zu erreichen wie die Bushaltestelle Grünewald und der Bahnhof Grünewald.
Zur City mit dem Hofgarten-Einkaufszentrum sind es nur 10 Minuten Fußweg.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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154,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Frei ab 1.12.2024.
Vermietung nur an Personen mit festem Anstellungsverhältnis, keine Hunde/Katzen, Nichtraucher bevorzugt.
Es werden nur aussagekräftige Bewerbungen mit Angabe von Alter, Beruf/Arbeitgeber etc. beantwortet. Eine aktuelle Schufa-Auskunft sollte ebenfalls vorhanden sein.
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