UMDENKEN LOHNT SICH: - ORTSWECHSEL nach GUMMERSBACH - 30 MIN. BIS KÖLN - EXKLUSIVES NEUBAUPROJEKT

JA - Sie haben richtig gelesen. Dieses NEUBAUPROJEKT liegt nicht in Bergisch Gladbach, sondern im südwestlichen Teil von GUMMERSBACH - 30 MINUTEN entfernt von Kölns Innenstadt. - HIER bekommen Sie was für Ihr Geld! - EXZELLENTE LAGE UND HÖCHSTE QUALITÄT! - Es lohnt sich umzudenken!
Entscheiden Sie sich für eines der herausragendsten Neubauprojekte im begehrten Umland von Köln!

Investieren Sie in eine sichere Zukunft: HÖCHSTE ENERGIEEFFIZIENZ + NAHVERSORGUNG + MOBILITÄT - 30 MIN. BIS KÖLN-ZENTRUM
Geldliche Förderungen und steuerliche Vergünstigungen inklusive.

Mit dieser TOP-IMMOBILIE haben Sie individuell die Möglichkeit zur Neugestaltung einer vorhandenen Immobilie als Garant für Baurecht und mit hervorragender baulicher Substanz! - Die gezeigten Bilder sind hiervon losgelöst und rein beispielhaft in Bezug auf Baukörper und Umfeld, kommen jedoch der Neugestaltung sehr nahe. - Hierauf haben Sie erheblichen Einfluss!
Je nach von Ihnen gewählten Ausstattungsmerkmalen wird der Kaufpreis, der zunächst als unverbindliche Richtschnur dient, angepasst, um ihn dann als Festpreis zu fixieren. Nähere Infos hierzu bei persönlicher Besichtigung.
Diese wunderschöne Immobilie wird innerhalb kürzester Zeit (ca. 6 Monate) durch einen Generalunternehmer bzw. Bauträger, und ausschließlich nach Ihren persönlichen Wünschen, aus einer vorhandenen Immobilie heraus neugestaltet bzw. umgebaut und schlüsselfertig an Sie übergeben. Die Immobilie liegt in einem sehr attraktiven und südwestlich gelegenen Vorort von Gummersbach und ist lediglich 30 Minuten (PKW) von Köln entfernt. Ideal, um in traumhafter Südhang-Lage auf einem parkähnlich angelegten Grundstück zu wohnen und zu leben, aber dennoch der Großstadt nahe zu sein. Die neue Dachform kann entweder in Form eines Flachdach-Penthouses oder auch in Form eines Satteldaches mit großzügigem Ausstieg gestaltet werden. - Beides bringt Ihnen exklusive Wohnfläche und unverbaubaren Fernblick. - Traumhaft!
Eine separat im Erdgeschoss befindliche Einliegerwohnung kann entweder vermietet werden oder wegen eines vorhandenen Inhouse-Zuganges als Home-Office, bis hin zu ggfs. gewerblichen Zwecken, genutzt werden. Digitalisierung und zukunftsorientiertes Smart-Homing runden das umfangreiche Bild Ihrer Möglichkeiten ab.
Bildhafte Anregungen in Bezug auf Ihre Gestaltungsmöglichkeiten liegen separat vor. - Das wird Sie begeistern. Der Generalunternehmer bzw. Bauträger wird Ihnen zur individuellen Gestaltung des Wohnprojektes sowohl einen Bauplaner/Architekten, als auch einen Innenarchitekten/Designer, zur Verfügung stellen. - Die Gartengestaltung erfolgt durch einen Landschaftsbaubetrieb.

Die Immobilie mit südwestlicher Ausrichtung ist äußerst reizvoll auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit einem unverbaubaren Fernblick gelegen. Sie genießen Sonne von morgens bis abends, welche Sie auch regenerativ, hocheffizient und CO2 sparend nutzen können. - Sie investieren in eine klimaneutrale und energetisch unabhängige Zukunft.
Das Haus liegt am südwestlichen Rand des Stadtgebietes von Gummersbach in einer der gefragtesten Wohnlagen. Auf einer von zwei zum Haus gehörenden Terrassen steht ein Gartenhaus, welches direkt an ein größeres Waldgebiet angrenzt und Ausgangspunkt für ausgiebige Spaziergänge und Freizeitsport ist.
In Ihrem neuen und sehr attraktiven Wohnort selbst finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Krankenhäuser, Kindergärten und Senioreneinrichtungen, Restaurants, Banken, alle Schulformen bis hin zur Fachhochschule und natürlich auch Sport- und Freizeiteinrichtungen in Fitness-Clubs bzw. Vereinen. Vieles davon ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahn Köln-Olpe erreichen Sie in 5 Minuten, das Zentrum von Gummersbach in 10 Minuten per Auto, 5 Minuten per RB/SB und 20 Min. per E-Bike. - Ideal! - Das ist MOBILE ZUKUNFT!