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DHH in Horst /475000 / Ohne Makler
Buchenweg 18a, 25358 Horst (Horst (Holstein)) – Schleswig-HolsteinDiese Doppelhaushälfte ist das perfekte Objekt für eine junge Familie, oder die, die es noch werden wollen…
In einem beliebten Neubaugebiet von Horst gelegen, bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz und Charme um allen Ansprüchen gerecht zu werden, die man an zeitgemäßes und modernes Familienheim stellt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-67703
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Oktober 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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475.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.335 €
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Gesamtkosten
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ca. 512.334 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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129 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein übersichtlicher und durchdachter Schnitt ermöglicht bei diesem Objekt die optimale Flächenausnutzung, so dass die Wohnfläche von ca. 105 m² viel größer anmutet.
Im Erdgeschoss befinden sich, vom geräumigen Flur abgehend links die Treppe zum Obergeschoss, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC, zur rechten der Hauswirtschaftsraum & und die Küche. Geradeaus der große, helle und freundliche Wohn -und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das große Vollbad. Hobbyraum oder auch den sogenannten Kellerersatz bietet zusätzlich der Spitzboden ca 20qm.
In der folgenden Auflistung möchten wir Ihnen die wesentlichen Merkmale der Doppelhaushälfte zusammenfassen:
- Niedrigenergiehaus (KfW-70)
- hochwertiges Dach/ Verblendung der Dachüberstände mit weißem Kunststoff
- hochwertige Außenfassade
- dreifach-verglaste Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung
- Beheizung über eine Gas-Therme
- Pkw-Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Horst im Kreis Steinburg mit rd. 5.300 Einwohnern ist ein ländlicher Zentralort an der nördlichen Periphere des Großraumes Hamburg. Durch die nahe Autobahnanbindung an die A23 und einen Bahnhaltepunkt im HVV lassen sich angenehme Lebens- und Arbeitsbedingungen mit den Annehmlichen einer Weltstadtmetropole kombinieren. Ländliches, großzügiges Wohnen in frischer Luft und guten Arbeitsangeboten in und um den Ort machen diesen Standort attraktiv.
Drei Kindertagesstätten sichern eine qualifizierte Betreuung Ihrer Liebsten und Schulen befinden sich auch direkt vor Ort (Grund- und Gemeinschaftsschule). Weiterführende Schulen befinden sich im nahgelegenen Elmshorn.
Freizeitangebote, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind direkt vor Ort vertreten!
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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72,20 kWh/(m²a)
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Wohnfläche
Flurkarte
Sonstiges
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