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4 Zimmer Wohnung mit Einbauküche, in Kreuzberg

Adalberstr. 91, 10999 Berlin (Kreuzberg)
1.283 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
91,70 m²
Wohnfläche
Wohnung

Das um 1900, im Gründerzeitstil erbaute Denkmalschutzobjekt Haus wurde bis 2017 aufwendig saniert und modernisiert.

Die Warmwasserversorgung und Beheizung des Objektes erfolgt mittels Fernwärme.

Der vorhandene Breitbandanschluss bietet Geschwindigkeiten von bis zu 100 MBit.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Bitte, keine Vermietung an Wohngemeinschaften (WG's) oder Jobcenterempfänger.

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Objekt-Nr
OM-76062
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.283 € (zzgl. NK)
Heizkosten
257 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
275 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
532 €
Mietsicherheit
3.849 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Laminatböden, großen Isofenster sind alle Räume hell.

Das Bad sowie die Küche sind gefliest. Das Bad bietet neben einer Wanne und Hänge-WC

Es gibt es in der Wohnung noch Abstellkammer.

Lage

Das Eckhaus an der Adalbertstr./ Oranienstr. liegt im Stadtteil Kreuzberg, welcher zu den zentralen Innenstadtlagen gehört.

Die Oranienstraße gehört zu den bekanntesten Straßen Berlins. Dort befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Kneipen und Clubs; zusammen mit den umgebenden Straßen gilt sie als eine der wichtigsten Areale des Berliner Nachtlebens. In wenigen Gehminuten erreicht man darüber hinaus den Görlitzer Park.

Die kreative Mischung aus Alt-Eingesessenem und Neuen, aus ganz eigenen Traditionen und Improvisiertem, das oft auch zum Dauerhaften wird, macht das Besondere dieser Gegend aus, in denen ein Bummel auch immer eine Tour in das einzigartige Berliner Lebensgefühl ist.

Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch mehrere Buslinien, der U-Bahn-Station „Kottbusser Tor“, welche von der U1 in Ost-West Richtung und der U8 in Nord-Süd Richtung bedient wird, als ausgezeichnet zu betrachten.

Alle Güter und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu ereichen.

Lage-Check

Kultur
50m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Sport
150m
Mobilität
50m
Medizin
100m
Natur
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
92,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

E.Mail: anzeigen@tevak.de

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