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Freistehendes Büro/Atelier auf großem Gartengrundstück

38442 Wolfsburg (Ehmen) – Niedersachsen
370 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Auf ca. 34 m² findet sich ein großer Raum mit Windfang, eine zusätzlich Nische, eine Teeküche und ein WC. Große Fenster sorgen für viel Licht und einen tollen Ausblick auf das traumhaft grüne Grundstück. Ideal als Büro für Denker oder Atelier für Kreative. Für alle anderen, die alleine oder im Team mit zwei bis drei Personen arbeiten wollen, ist es ein Traum. Das Objekt wurde erst kürzlich frisch renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.

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Objekt-Nr
OM-91681
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
370 € (zzgl. NK)
Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.200 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
30 m²
Gesamtfläche
34 m²
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900
Ausstattung
Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Teeküche, WC, Windfang, LED-Deckenleuchten, sparsame Elektroflachheizungen.

Lage

Das Objekt steht frei unter altem Baumbestand auf einem herrlich grünen, parkartigen Grundstück im OT Ehmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Supermärkte, eine Tankstelle und weitere Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Nutzungen mit viel (Lauf-)kundschaft wie Physiotherapiepraxen etc. sind leider ausgeschlossen.

Da sich die Anzeige an Gewerbetreibende richtet, verstehen sich die Preise als netto zzgl. 19% Umsatzsteuer (mit Ausnahme der Mietsicherheit).

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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