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Moderne 4-Zimmer-Wohnung auf einer Ebene mit allem Komfort- großer eigener Garten. Erdwärme!

53177 Bonn (Bonn-Zentrum) – Nordrhein-Westfalen
1.980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
159 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Bad Godesberg-Muffendorf. Geschäfte und Bushaltestellen fußläufig. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
­
* großzügiger Eingangsbereich
* Wohn- Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur großen Terasse.
* Großer seperater Garten.
* An WZ angrenzende offene Küche mit EBK, die mit Schiebetür abzutrennen ist
* 3 Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur Terrasse hat
* 1 Dusch-Bad
* 1 Bad mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum mit Maschinenanschluss
* Carport

Modern 4 room apartment (3 bed rooms) with terrace and garden. 2 full bath rooms. Central location in Bad Godesberg-Muffendorf.

Gener­ous entrance
Living and dining room with large window and entrance to terrace and garden
Large private garden
Open kitchen attached to living room, to be seperated by sliding door
Modern fitted kitchen included
3 bedrooms
1 shower bath
1 bath with shower and tub
Seperate guest toilet
Utility room for storage and washing machine and dryer
Carport

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Objekt-Nr
OM-92613
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. September 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.980 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
310 €
Mietsicherheit
2.970 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2007
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

* Fußbodenheizung (Zentralheizung Erdwärme)
* Hochwertige EBK mit modernen Elektrogeräten
* Massivholz-Parkett
* elektrische Rollläden
* hochwertige Isolierglasfenster
* hellgeflieste Bäder mit hochwertiger Ausstattung

Floor heating with geothermal energy (low costs)
High quality fitted kitchen
Solid oak floors
Electrical shades
High end insulated glass windows
High end bath rooms

Lage

Ruhige Wohnlage in Bonn Muffendorf. Optimale Infrastruktur. Schnelle Anbindung an Bonner oder Godesberger Zentrum, Bushaltestellen fußläufig. Geschäfte, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Quiet location in Bonn-Muffendorf with busses to city center close by. Close to stores, kindergardens and schools

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
22,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

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