Provisionsfreie Immobilien von privat in Birkenfeld (BW)

Das schöne und stabile Tor zum Schwarzwald neben der „Goldstadt“

Landschaftlich präsentiert sich die 10.000-Einwohnerstadt im Regierungsbezirk Karlsruhe und Landkreis Enzkreis am westlichen Stadtrand von Pforzheim als grüne Idylle und Haustür zum Nordschwarzwald inmitten dichter Wälder und sanfter Hügel an den romantischen Ufern der Enz. Auch das Landschaftsschutzgebiet Albtal und Seitentäler sowie die agrarisch intensiv genutzte Kulturlandschaft des Gäu und der Fluss Nagold befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ökonomisch ist Birkenfeld schon seit langer Zeit durch die räumliche Nachbarschaft zur „Goldstadt“ Pforzheim ein wichtiger Standort der Metall-, Galvanik-, Schmuck- und Uhrenindustrie. Zusätzlich bereichert wird die vielfältige Gewerbestruktur der Stadt in den drei Gewerbegebieten Oberes Enztal, Nord und West durch diverse Unternehmen der Medizintechnik sowie des Elektronik- und Präzisionswerkzeugebaus. Diese seit Jahrzehnten anhaltende wirtschaftliche Sicherheit und Stabilität wie auch die schöne Natur rund herum sorgen natürlich auch für eine entsprechende Attraktivität Birkenfelds als Wohn- und Arbeitsort. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt wächst somit stetig. Die durchschnittlichen Immobilienpreise vor Ort bewegen sich mit aktuell knapp 2.200 Euro/m² für Wohnungen und knapp 335.000 Euro für Häuser deshalb auch bereits leicht über dem Landesdurchschnitt in Baden-Württemberg und deutlich über demjenigen im umgebenden Enzkreis, jedoch unter demjenigen der Nachbarstadt Pforzheim.

Eine noch günstige Alternative in der Nähe von Karlsruhe, Böblingen und Stuttgart

Birkenfeld ist somit also auch für Pendler von dort wie auch aus dem nahen und jeweils teureren Stadt- und Landkreis Karlsruhe als potenzieller Wohnort interessant. Noch positiver für die liebens- und lebenswerte kleine Stadt fällt der Preisvergleich in Bezug auf Immobilien mit den angrenzenden Landkreisen Böblingen und Ludwigshafen aus. Auch die ebenfalls in den letzten Jahren beim Wohnraumerwerb spürbar teurer gewordene Landeshauptstadt Stuttgart ist lediglich gut 65 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. einer Dreiviertelstunde zu erreichen. Mit insgesamt 6 Kindergärten und Kindertagesstätten, weiteren Einrichtungen zur Kinderbetreuung, 3 Grundschulen und einer Gesamtschule sowie der Jugendmusikschule Neuenbürg, Birkenfeld, Straubenhardt und Engelsbrand ist man auch bestens für den Zuzug von Familien mit Kindern gerüstet, auch ein Jugendzentrum, die Pfadfinder und mehrere Sportvereine kümmern sich um die Heranwachsenden. Zahlreiche in Birkenfeld niedergelassene Fach- und Allgemeinärzte sowie diverse Angebote für die ambulante und stationäre Altenpflege machen die Stadt auch für Senioren zum geeigneten Wohngebiet. An regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Marktplatzfest der Einzelhändler, der Blütenwanderung des Obst- und Gartenbauvereins Gräfenhausen, dem Maibaumstellen und dem Rettichfest erfreuen sich sowohl alle Generationen als auch Einheimische wie Besucher gleichermaßen. Ebenfalls vorhanden sind eine gut ausgestattete Gemeindebibliothek und die Gemeindebücherei im Stadtteil Gräfenhausen.

Dörfliche Ruhe mit guter Infrastruktur, Fachwerkhäusern und modernen Neubauten

Dieser Teilort wurde wie auch das einst eigenständige Dorf Obernhausen in den frühen 1970er Jahren nach Birkenfeld eingemeindet, beide Ortsteile zeichnen sich noch immer durch einen sehr angenehmen ruhigen und ländlichen Charakter aus. Trotzdem ist auch hier im sog. „Kirschengäu“ mit seinem umfangreichen Obstbaumbestand und alljährlichen Blütenmeer im Frühling die Versorgung durch Supermärkte und Einzelhandel verlässlich gewährleistet. Wanderungen und Radtouren durch das umliegende und knapp 140 Hektar große Landschaftsschutzgebiet Gräfenhausener Kirschgäu im Kraichgau oder im nahen Naturschutzgebiet Essigberg mit ausgedehnten Laubwäldern, Halbtrockenrasen und Mähwiesen sind für Naturfreunde jeglichen Alters ebenfalls ein entspannender Hochgenuss. Auch Ausflüge in die kleinen Nachbargemeinden Engelsbrand, Keltern, Neuenbürg und Straubenhardt sind für Radler und Wanderer empfehlenswert. Von seiner Bausubstanz her zeigt sich Birkenfeld im Zentrum rund um den Marktplatz und das Rathaus gepflegt, saniert, gut erhalten und von vielen schönen Fachwerkhäusern geprägt, Gebäude und Bauten neueren Datums finden sich zum Beispiel im städtischen Baugebiet Finkenstraße. Im Rahmen der bereits begonnenen Neugestaltung der Ortsmitte des Stadtteils Gräfenhausen zwischen dem Rathaus und der Karlsruher Straße wurde dort auch das neue Baugebiet „Weingärtle Ost“ ausgewiesen, wo ab Herbst 2014 auf insgesamt 80 Bauplätzen Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen sollen.

Short facts Immobilien in Birkenfeld:

- Durch die Nähe zu Pforzheim und Karlsruhe ist Birkenfeld ein beliebter Wohnort
- Die Preise liegen leicht über dem Niveau des Bundeslandes Baden-Württemberg
- Die Stadt floriert wirtschaftlich schon lange und ist somit attraktiv für Zuzügler
- Die Umgebung wie auch der gesamte Enzkreis verfügen über schöne Natur
- Der nahe Schwarzwald und der Kraichgau sind beides beliebte Ferienregionen
- Schulen, Kindergärten und medizinische Infrastruktur vor Ort sind mustergültig
- Sowohl Bestandsbauten als auch neu errichtete Immobilien stehen zur Auswahl