Provisionsfreie Immobilien von privat in Würzburg

Bayern – Würzburg – Immobilienmarkt allgemein

Würzburg, das Zentrum des Frankenweins – von den benachbarten Hessen scherzhaft auch gern als Weißwurstäquator bezeichnet.

Allgemeine Information über Würzburg

Würzburg liegt im malerischen Main-Dreieck und ist Bischofssitz der Diözese Würzburg. Das berühmteste Wahrzeichen der Stadt ist die Würzburger Residenz, die 1981 mit Hofgarten und Residenzplatz in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

2003 feierte Würzburg 1300jähriges Bestehen und gehört damit zu den historisch ältesten Städten in Deutschland. Durch knapp 30.000 Studenten an Universität und verschiedenen Hochschulen ist der Anteil der 18-30 Jährigen an der Gesamtbevölkerung Würzburgs so hoch wie in keiner anderen Stadt in Deutschland.

Kultur- und Nachtleben in Würzburg

Das jährliche Africa-Festival ist ein besonderes Highlight für Besucher von nah und fern, die sich für Kultur und Musik des afrikanischen Kontinents begeistern. Die Diskothek Airport, eine der ältesten Großraumdiskotheken Deutschlands, lässt neben unterschiedlichen Clubs, Bars und Studenten-Kneipen auch die größten Nachtschwärme auf ihre Kosten kommen.

Immobilienmarkt in Würzburg

Nicht zuletzt aufgrund der vielen Studenten in Würzburg sind über 50 % aller Haushalte nach Angaben der Stadtverwaltung Würzburg 1-Personen-Haushalte. Es besteht daher eine äußerst hohe Nachfrage nach 1- 2 Zimmerwohnungen. Angebote, bei denen keine Maklercourtage anfällt, sind dabei extrem selten. In Ermangelung von geeigneten Mietwohnungen kaufen immer mehr Eltern ihren Sprösslingen für die Zeit des Studiums eine kleine Eigentumswohnung, die später an Dritte neu vermietet wird. Der Würzburger Immobilienmarkt ist daher besonders für Anleger geeignet.

Mietpreise in Würzburg

Die Mieten in Würzburg sind aufgrund der hohen Nachfrage und des damit verbundenen geringen Angebotes in den letzten drei Jahren besonders im Segment der 1- und 2 Zimmerwohnungen deutlich angestiegen:

Der durchschnittliche Mietpreis in Würzburg liegt bei 8,68 €/m² und damit über dem Bundesdurchschnitt. Deswegen sind Angebote von privat besonders heiß begehrt.

Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Würzburg

Der durchschnittliche Immobilienkaufpreis in Würzburg liegt bei 2.467 €/m² und damit über dem Bundesdurchschnitt. Objekte, für die keine Maklerprovision zu zahlen ist, sind beliebt, weil sie die anfallenden Nebenkosten beim Kauf einer Wohnung in Würzburg senken.

* Zum Zeitpunkt der Preisermittlung bestand in diesem Segment kein Angebot.

Kaufpreise für Häuser in Würzburg

Die Kaufpreise für Häuser in Würzburg liegen über den bundesweiten Immobilienpreisen. Wer daher Maklerkosten vermeiden kann, macht nur zu gern davon Gebrauch.

Ausblick über die Entwicklung des Immobilienmarktes in Würzburg

Besonders für das Segment der 1 – 2 Zimmerwohnungen bleibt die Nachfrage aufgrund der Bevölkerungsstruktur in Würzburg weiterhin sehr hoch. Nach unserer Einschätzung bleiben sowohl Miet- als auch Kaufpreise in 2014 je nach Lage stabil bzw. werden leicht ansteigen. Entsprechend günstiger sind die Mieten und Kaufpreise für große Wohnungen und Häuser. Wer sich also im Main-Dreieck niederlassen möchte, kann gerade bei großen Objekten ein Schnäppchen machen. Erst recht, wenn keine Maklercourtage anfällt!