Provisionsfreie Häuser zu kaufen in Hamburg

Haus kaufen Hamburg

Stadt Hamburg in der Elbe Auen,
Wie bist du stattlich anzuschauen !
Mit deinen Thürmen hoch und hehr
Hebst du dich schön und lieblich sehr !

https://www.youtube.com/watch?v=UCIkTuE8uF4

„Stadt Hamburg an der Elbe Auen“ ist die offizielle Hymne der Stadt-Hamburg.

Leben in Hamburg

Hamburg bietet so viel Lebensqualität wie kaum eine andere Stadt in Deutschland und gehört zu den wettbewerbsfähigsten Regionen Europas. Die grüne Metropole punktet neben einer vitalen Kunst- und Kulturszene vor allem durch ihre hohe Wirtschaftskraft und ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit dem Hamburger Hafen als Zugang zur Nord- und Ostsees.

Insgesamt 17 Hochschulen haben Hamburg auch im Bildungs- und Wissenschaftsbereich den Ruf als Weltstadt eingebracht. Die Bucerius Law School, Deutschlands erste private Hochschule für Rechtswissenschaften, und die HafenCity Universität stellen dabei zwei Besonderheiten in der deutschen Hochschullandschaft dar.

Rund 2500 Brücken, überqueren Hamburgs Flüsse, Kanäle und Fleete auf insgesamt 42 Kilometern. Damit übertrifft Hamburg selbst und Amsterdam und selbst Venedig. Nicht umsonst wird die Metropole als Venedig des Nordens bezeichnet. Passend dazu ist die einzige typisch venezianische Gondola Deutschlands natürlich auf Hamburgs Wasserstraßen unterwegs und verleiht der Stadt zusätzlich romantischen Charme.

Wohnen in Hamburg

Hamburg bietet für jeden Lebensstil das passende Stadtviertel. Dabei haben Sie die Qual der Wahl zwischen

• Stadtteilen mit Dorfcharakter oder großbürgerlichem Ambiente,
• lebendigen Szenequartieren wie St. Pauli und St. Georg,
• den phantastischen Wasserlagen an Alster und Elbe,
• den malerischen Elbvororten als einem der größten zusammenhängenden Villengebiete Europas und
• der HafenCity, Hamburgs jüngstem Stadtteil.

Diese Vielfalt, gepaart mit überdurchschnittlichem Wachstum, macht die Region Hamburg zu einem der attraktivsten und teuersten Wohnimmobilienmärkte Deutschlands. Angebote von privat sind besonders heiß begehrt.

Aktuelle Quadratmeterpreise für den Kauf eines Hauses in Hamburg

Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Hamburg im Schnitt 3.134,00 €/m² kalkuliert werden. Ein Haus mit 150m² kostet in Hamburg ca. 3.099 €/m². Bei einem 200m² - Haus beträgt der Preis aktuell 3.726 €/m².
Damit liegen die Preise für den Kauf eines Hauses in Hamburg über den bundesweiten Vergleichspreisen. Klar, dass Angebote ohne Courtage besonders gesucht sind.

Heute ist Lokstedt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.775 €/m² das preiswerteste Stadtviertel. Am teuersten wird es heute in Nienstedten mit 5.828 €/m².
Die Preisangaben entsprechen dem Stand Dezember 2013. Wenn keine Maklerkosten anfallen, bleiben zumindest die Nebenkosten beim Kauf gering.

Mein Tipp: Obwohl Rotherbaum zu den Premium-Lagen Hamburgs zählt, findet man hier vergleichsweise am ehesten ein günstiges Haus, weil die Nachfrage nach Häusern hier sehr gering ist. In Rotherbaum sind nämlich vor allem Eigentumswohnungen in den aufwändig sanierten Altbauten heiß begehrt. Wenn außerdem keine Maklergebühr anfällt, dann haben Sie ein echtes Schnäppchen gemacht!

Ausblick

Hamburg wächst durch seine hervorragenden Arbeits- und Lebensbedingungen in den kommenden Jahren unverändert weiter. Prognosen gehen davon aus, dass bis 2030 mehr als 1,9 Mio Menschen in Hamburg leben. Dieser Entwicklung hinkt die Neubautätigkeit jedoch deutlich hinterher. Gerade bei selbstgenutzten Ein- Zweifamilienhäusern bleibt die Nachfrage daher sehr hoch.

Für 2014 gehen wir von vergleichsweise moderaten Preissteigerungen beim Hauskauf aus. Unabhängig davon werden unserer Einschätzung nach die Kunden auch weiterhin bereit sein, Liebhaberpreise zu zahlen für ausgesuchte Objekte mit Luxus-Ausstattung in den bevorzugten Wasserlagen Hamburgs: Alsterlauf, Alstertal und Elbvororte. Das derzeit günstige Zinsniveau begünstigt diese Entwicklung.