Provisionsfreie Häuser zu kaufen in Niedersachsen

Hannover ist Maschine, Motor, Herz und teuerstes Pflaster in ganz Niedersachsen

Wie in fast allen anderen deutschen Bundesländern macht sich auch in Niedersachen zunehmend die seit einigen Jahren anhaltende Entwicklung bemerkbar, dass Wohnraum aller Art und damit auch Häuser jeglicher Preisklassen und Bauarten immer stärker in den Städten und deren Umland, jedoch immer weniger in ländlichen Regionen nachgefragt werden. Im Land mit dem weißen Rappen im Wappen ist davon vor allem die Landeshauptstadt Hannover betroffen, hier können Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Villen und Bungalows in guten und sehr guten Lagen wie etwa dem Zooviertel, in Isernhagen-Süd oder im Stadtteil Kirchrode je nach Größe schon heute gut und gerne bis zu 1,2 Millionen Euro kosten. Noch nicht ganz so ausgeprägt, aber sichtlich im Steigen begriffen sind auch die Hauspreise in den anderen niedersächsischen Groß- und Mittelstädten. Die vor allem in der dicht besiedelten und stark industrialisierten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, wo kräftiges Wirtschaftswachstum mit großem Arbeitskräftebedarf für erhebliche Nachfrage nach Eigenheimen sorgt. In dieser Region bislang noch recht günstig sind Häuser in Salzgitter, wo durchschnittlich etwas über 1.300 Euro/m² verlangt werden.

Oldenburg und Umland ziehen aufgrund ihrer guten Zukunftsaussichten an

Auch in der „Stadt der Wissenschaft“ Oldenburg, die ihrerseits wiederum Teil der sich ebenfalls ökonomisch rasant entwickelnden Metropolregion Bremen/Oldenburg ist, steigen die Haus- und Immobilienpreise seit einigen Jahren spürbar. Der dortige Durchschnittspreis für Häuser von gut 2.000 Euro/m² liegt bereits über dem niedersächsischen von knapp 1.400 und auch dem deutschen von fast 1.800 Euro/m². Noch höhere Preise pro Quadratmeter werden aktuell in der Stadt Osnabrück registriert, wo im Mittel über 2.100 Euro/m² den Häusermarkt bestimmen. Näher an Hannover, aber doch günstiger, sind Häuser in der Stadt Hildesheim, mit gut 1.700 Euro/m² liegt man dort momentan in etwa gleichauf mit dem Bundesdurchschnitt. Als kommende Größe, weil noch preiswerte Alternative zum oben erwähnten und teuer gewordenen Oldenburg, wird von vielen Beobachtern die nahe Stadt Delmenhorst gesehen, mit Quadratmeterpreisen von 1.300 Euro/m² gibt es dort noch eine erschwingliche Auswahl an Häusern. Nur geringfügig teurer ist die kreisfreie Stadt Wilhelmshaven weiter nördlich am Jadebusen, hier hat sich der Durchschnitt bei überschaubaren 1.400 Euro/m² eingependelt. Die Nähe zur Hansestadt Hamburg macht sich hingegen in Lüneburg bemerkbar, gemittelte Hauspreise von fast 1.900 Euro/m² sind aber im Vergleich zur exklusiven Nachbarschaft noch immer geradezu „spottbillig“.

Sogar im direkten Umland der Landeshauptstadt gibt es noch einige Geheimtipps

Noch moderat, aber in den letzten Jahren stark steigend, sind die Hauspreise in der Stadt Celle nördlich von Hannover, hier schlägt der durchschnittliche Quadratmeterpreis mit ca. 1.650 Euro/m² zu Buche. Deutlich kostspieliger, weil quasi in der unmittelbaren Nachbarschaft von Hannover ist der Preis in Garbsen, wo man bereits fast 1.900 Euro/m² beim Hauskauf investieren muss. Aus ähnlichen Gründen steil nach oben marschiert auch der Durchschnittspreis in Langenhagen in Höhe von aktuell über 2.200 Euro/m², weiter entfernt von der Landeskapitale und deshalb auch mit 1.500 Euro/m² deutlich billiger sind Häuser in Neustadt am Rübenberge. Wolfenbüttel wiederum weist mit durchschnittlichen 1.600 Euro/m² trotz seiner Nähe bislang noch erschwingliche Dimensionen auf, fast schon ein Geheimtipp in der gleichen Region ist Goslar mit einem Mittel von lediglich 950 Euro/m². Mit gut 1.200 Euro/m² ebenfalls für das Budget noch recht gut erträglich sind die Hauspreise in der Stadt Peine, dies erstaunlicherweise trotz der gemeinsamen Grenze mit der Region Hannover. Trotz Wasserlage noch relativ bezahlbar auch die Stadt Cuxhaven mit 1.700 Euro/m², ebenso Stade westlich von Hamburg mit nur 1.400 Euro/m². Ganz im Westen Niedersachsens, an der Grenze zu den Niederlanden, werden in Nordhorn 1.350 Euro/m², in Lingen (Ems) wie auch in Emden 1.400 Euro/m² beim Hauskauf aufgerufen.

Short facts Haus kaufen in Niedersachsen:

- In und um Hannover wird es mit wenigen Ausnahmen jedes Jahr teurer
- Kostspielig, weil wirtschaftlich florierend auch Oldenburg samt Umgebung
- Hamburgs Nachbarschaft treibt die Preise
- Der Harz ist bislang noch sehr günstig