Provisionsfreie Immobilien von privat in Eppertshausen

Eine kleine, aber dynamische und sympathische Gemeinde mitten in Südhessen

Bereits im frühen 9. Jahrhundert wurde die heutige 6.000-Einwohnergemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg im Regierungsbezirk Darmstadt erstmals urkundlich erwähnt, von der Stadt Darmstadt ist Eppertshausen lediglich 15 Kilometer entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist in 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, Eppertshausen ist Teil des Rhein-Main-Verkehrsverbund und an die Dreeichbahn angebunden. Dieburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg können mit dem Zug, Frankfurt am Main, Würzburg und Heidelberg mit den Autobahnen A3 und A 5 in 15 bis 30 Minuten erreicht werden. Bis in die 1920er Jahre war der Ort ein regional bedeutendes Zentrum der Tonverarbeitung, deren handwerkliche Erzeugnisse nach Frankfurt am Main, in den Spessart, nach Vogelsberg, Hanau, Offenbach sowie bis nach Holland und an den Bodensee verkauft wurden. Heute ist das 140.000 m² große Gewerbegebiet „Park 45“ im Westen der Stadt der wichtigste Wirtschaftsraum vor Ort, auf Grundstücksgrößen von 5.000 bis 50.000 m² fanden und finden dort viele mittlere und große Produktions- und Logistikbetriebe die für ihre Zwecke geeigneten Flächen. Darüber hinaus kooperiert man auch mit der Nachbargemeinde Münster sehr stark in der Wirtschaftsförderung, so wurden etwa schon mehrfach die sog. „Gewerbemeile“ entlang der L3095 von Eppertshausen bis nach Münster als Informationsveranstaltung der lokalen und regionalen Wirtschaft veranstaltet, gemeinsam betreibt man auch ein Onlineportal mit einem Firmenverzeichnis und Immobilienangeboten.

Viele Feste, das große Fußballturnier und tolle Vorteile für Familien mit Kindern

Bei der Vergabe gemeindeeigener Baugrundstücke werden in Epperthausen Familien mit Kindern bevorzugt, diese erhalten pro kindergeldberechtigtem Kind ein Abschlag von 12% bis 36% auf den Gutachterpreis für das Grundstück ohne Erschließungskosten. Der Kinder- und Jugendförderung der Gemeinde wird auch sonst großen Wert beigemessen, es existieren Kinderspielplätze am kleinen Wäldchen, in der Abteistraße, auf der Bayerswiese, in der Julius-Leber-Straße, der Feldstraße, der Friedhofstraße, am Odenwaldring, im Kreuzbruch sowie der Jugendtreff in der Bürgerhalle und das Sportzentrum-Halfpipe in der Nieder-Röder-Straße. Das neue Wohngebiet „Im Eichstumpf“ wurde innerhalb von nur 10 Monaten im Dezember 2008 samt der neuen Bushaltestelle „Eppertshausen-Ost“ erschlossen, weitere neue und benachbarte Wohngebiete sind diejenigen „Auf der Bayerswiese“ und am „Faillisch“. Die Gemeinde glänzt auch mit zahlreichen über das ganze Jahr verteilten Festen und Veranstaltungen, so etwa mit dem Maifest des Gesangvereins Germania, dem Frühlingsfest auf dem Wilhelm-Körner-Platz, dem Waldfest des Odenwaldklubs an der Bürgerhalle, der Sonnenwendfeier auf der Wiese am Failisch-Kreisel, dem Pfarrgartenfest der katholischen Pfarrgemeinde, dem Sommerfest des Turn-Athletik-Vereins, dem Spritzenhausfest der freiwilligen Feuerwehr, den Erlebnistagen des Gewerbevereins auf dem Franz-Gruber-Platz, der Weinwanderung des Partnerschaftsvereins Codigoro, dem Beaujolaisfest des Partnerschaftskomiteés Chaource und dem Weihnachtsmarkt am Rathaus. Ein Höhepunkt ist auch das Fest der Nationen, bei sich alle Mitglieder der in Eppertshausen lebenden Nationalitäten, Kulturen und Religionen mit einem Stand präsentieren und an der Fußball-Nationen-Meisterschaft teilnehmen können.

Gute Preise im lokalen und regionalen Vergleich, Freizeit im Spessart und Odenwald

Mit seinen aktuellen durchschnittlichen Preisen für Wohnungen von ca. 1.500 Euro/m² und ungefähr 2.200 Euro/m² für Häuser steht Eppertshausen im Landkreis- und Regionalvergleich erstaunlich günstig da, in den Nachbarstädten und Gemeinden Messel (ca. 2.200/2.300 Euro/m²), Griesheim (ca. 2.200/2.700 Euro/m²), Dieburg (ca. 2.300/2.900 Euro/m²), Münster (ca. 2.000/2.600 Euro/m²), Babenhausen (ca. 1.600/2.300 Euro/m²) und vor allem Darmstadt (ca. 3.000/3.700 Euro/m²) ist der Wohnraumerwerb durchweg spürbar kostspieliger. Auch die restlichen Städte des Landkreises wie Groß-Umstadt, Ober-Ramstadt, Pfungstadt, Reinheim und Weiterstadt liegen mit durchschnittlichen Immobilienkaufpreises zwischen 1.700 und 2.400 Euro/m² fast alle über dem noch niedrigen Preisgefüge in Eppertshausen. Mit Ausnahme der Kreisgemeinden Schaafheim und Otzberg sind auch alle anderen Orte im Landkreis wie Alsbach-Hähnlein, Bickenbach, Erzhausen, Fischbachtal, Groß-Zimmern, Modautal, Mühltal, Roßdorf, Schaafheim und Seeheim-Jugenheim mit Preisen zwischen 2000 bis fast 3000 Euro/m² für Wohnungen wie Häuser um einiges teurer als in Eppertshausen. Doch nicht nur die noch günstigen Preise machen die Gemeinde zu einem interessanten Wohn- und/oder Investitionsort im sonst eher teuren südlichen Hessen, auch die zahlreichen Attraktionen und Ausflugsziele in der unmittelbaren Umgebung machen den Ort zu einer guten Wahl. So locken etwa die bekannten Wanderstecken im Odenwald wie der Nibelungensteig, Burgenweg, Neckarsteig und Alemannenweg, der Kristall-Lehrpfad um den Berg Katzenbuckel und der Märchenpfad in der Obrunnschlucht bei Höchst, auch zahlreiche Burgen, Schlösser, Römerkastelle und Villen lassen sich in der alten Kulturlandschaft besichtigen. Auch der ebenfalls nahe Spessart hält viele schöne Wanderwege wie den Eselsweg, die Birkenhainer Straße, den Maintalhöhenringweg und den Fränkischen Rotwein Wanderweg parat.

Short facts Immobilien in Eppertshausen:

- Karriere von der traditionellen Tonverarbeitung zum modernen Gewerbepark
- Gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Aschaffenburg
- Wirtschaftsförderung mit Gewerbemeile und enger lokaler Kooperation
- Neue Wohngebiete und Gewährung von Preisnachlässen für Familien mit Kindern
- Viele Kinder- und Jugendeinrichtungen und regelmäßige Feste und Feiern
- Eine noch günstige regionale Wahl im sonst teuren Rhein-Main-Gebiet
- Reizvolle Ausflugsziele und Wanderwege im nahen Odenwald und Spessart