Wohnung mieten von privat in Stuttgart

Mietwohnungen: Angebote in Stuttgart suchen und finden

Stuttgart ist ein starker Wirtschaftsstandort und die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg. Die Metropole am Neckar hat Stand Dezember 2023 rund 630.000 Einwohner. Diese Zahl steigt seit Jahren kontinuierlich an. Mit Folgen, denn zugleich stagniert der Wohnungsbau.

Es gibt einen erheblichen Wohnungsmangel in der Stadt. Das geht so weit, dass viele Suchende Belohnungen ausloben, wenn Sie eine passende Wohnung finden. Viele Suchen nach einer Wohnung zur Miete in Stuttgart sind erfolglos, Menschen wandern ab. Von diesen geben nach Daten der Stadt über 70 Prozent an, keine geeignete neue Wohnung finden zu können.

Die Stadt arbeitet an Lösungen. Allerdings gibt es zu wenig Neubau, Flächen werden nicht frei und die städtische Wohnungsbaugesellschaft betreut Mitte 2024 nur rund 20.000 Wohnungen. Das ist im Vergleich zu anderen Städten ein geringer Anteil.

Private Angebote zur Miete dominieren in Stuttgart den Markt

Es gibt eine Folge aus der geringen Wohnungsbauaktivität der Stadt, die den Wohnungsmarkt unmittelbar betrifft. Das Angebot von Wohnungen zur Miete von privat ist in Stuttgart überdurchschnittlich groß. Rund 80 Prozent der Mietwohnungen liegen bei Kleinvermietern, also Eigentümern mit nur ein bis drei Immobilien. Daher dominieren private Mietangebote den Wohnungsmarkt.

Ein Teil dieser Wohnungen wird über Makler angeboten. Dabei zahlen die Vermieter eine Courtage an den Makler. Die Kosten versuchen sie über die Kaltmiete wieder hereinzuholen. Daher sind solche Angebote teilweise teurer als die direkt vom Eigentümer angebotenen Wohnungen. Auf ohne-makler finden Sie Wohnungen zur Miete von privat. Dadurch müssen die Eigentümer die Kosten nicht auf die Miete umlegen und können diese großzügiger kalkulieren.

Wo sind Wohnungen zur Miete in Stuttgart günstig und wo teuer?

Grundsätzlich sind die Mieten in Stuttgart generell vergleichsweise hoch. In Randlagen wie Hohenheim, Fasanenhof, Edelfingen, Obertürkheim und Untertürkheim, Wolfsbusch, Weil im Dorf oder Feuerbach sowie Stuttgart-Ost sind Stand 2024 noch Mieten für teilweise unter 15 Euro/m² zu finden. Wer eine richtig günstige Wohnung zur Miete sucht, sollte sich eventuell auch Wangen etwas näher ansehen. Der Stadtteil hat mit unter 23 Euro/m² die vielleicht günstigsten Quadratmeterpreise in der Landeshauptstadt.

Richtig teuer wird es entlang der Hohenzollernstraße, in der City, Stuttgart-Nord sowie in Stuttgart-Süd rund um den Wernhaldenpark, in Feuerbach, Frauenkopf, Teilen von Degerloch sowie nordwestlich der Universität und südlich des Feuerbachtals. Dort sind Quadratmeterpreise von deutlich über 20 Euro für Mietwohnungen üblich.

Informationen zum Thema Wohnungen in Stuttgart von privat mieten

Sind Sie auf Wohnungssuche in Stuttgart? Wir bieten Ihnen hilfreiche Informationen. Dazu zählen unter anderem diese Angebote:

• Mietspiegel für Stuttgart von ohne-makler
• Alternative: Haus mieten in Stuttgart
• Alternative: Wohnung in Stuttgart kaufen
• Allgemeine Tipps für Wohnungssuchende
• So schreiben Sie als Mietinteressent Vermieter richtig an