Wohnungen von privat mieten in Berlin

Mietwohnungen machen in Berlin über 75 Prozent der Angebote aus

Berlin hat im Vergleich zu vielen anderen deutschen Städten einen sehr großen Mietermarkt. Über 75 Prozent des vorhandenen Wohnraums fallen in die Rubrik Mietwohnung. Rund 40 Prozent der Wohnungen sind in Besitz von privaten Eigentümern oder Eigentümergemeinschaften. Städtische Gesellschaften, Genossenschaften oder private Unternehmen bieten den Rest an.

Wer eine passende Wohnung in der Hauptstadt sucht, kann einerseits auf ein großes Angebot hoffen, andererseits gibt es eine große Konkurrenz bei den schönen Einheiten. Das gilt auch deshalb, weil die Stadt unter akuter Wohnungsknappheit leidet. Durch einen starken Zuzug gibt es zu viele Menschen in Berlin, die nach einer Bleibe suchen. Da die Mieten gleichzeitig stark steigen, hat die Stadt Maßnahmen ergriffen, um Mietwohnungen bezahlbar zu halten. Die Effekte sind jedoch gering, denn am Wohnungsmangel ändert das nur wenig. Das erschwert es Suchenden, passende Mietwohnung zu finden.

Passende Angebote finden: Exklusiver Altbau, günstiger Plattenbau oder ganz normales Mehrfamilienhaus?

So groß die Auswahl in Berlin ist, so unterschiedlich sind die Angebote. Es gibt teure Loftwohnungen, den exklusiv hergerichteten Altbau wie am Prenzlauer Berg und in Kreuzberg sowie günstige Plattenbausiedlungen im Osten der Stadt. Ebenso gibt es viele ganz normale Mehrfamilienhäuser mit mehreren Wohneinheiten, die vermietet werden. Gleiches gilt für die Größe und Zimmerzahl: Die Einraumwohnung oder Zweiraumwohnung ist ebenso verbreitet wie Angebote mit drei Zimmern, vier Zimmern oder sogar noch mehr Platz.

Klar ist aber auch: Die größte Stadt in Deutschland ist teuer, das gilt besonders für Wohnungen zur Miete, die in der Innenstadt und am Wasser liegen. Wenn für die eigene Wohnung Berlin nicht zwingend Ziel Nummer 1 ist, gibt es im Umland viele interessante und gute angeschlossene Orte. Das heißt: Wer etwas weiter außerhalb wohnen möchte, kann Geld sparen.

Auch in Berlin sind Angebote von privat häufig günstiger

Die Traumwohnung wird außerdem möglicherweise dann etwas günstiger, wenn Wohnungssuchende sich auf Angebote von privat konzentrieren, bei denene kein Immobilienmakler eingeschaltet ist. Denn dabei entfällt die Maklergebühr für die Vermieter, sodass die Mieten häufig etwas niedriger sind. Der Mietspiegel für Berlin von ohne-makler bietet einen guten Anhaltspunkt, mit welchen Preisen Suchende für ihre Mietwohnung rechnen müssen. Die erfassten Mieten beziehen sich dabei nur auf privat angebotene Wohnungen.