Provisionsfrei eine Wohnung in Hamburg kaufen

Wohnung kaufen: Hamburg als beliebte Großstadt

Hamburg bietet für jeden Lebensstil eine sehr große Qualität – für Familien, Paare oder Singles. Entsprechend sind Wohnungen zum Kauf sehr gefragt.

Mit vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten und einem riesigen Kulturangebot gehört die Stadt zu den attraktivsten Großstädten in Europa. Sehenswürdigkeiten wie der Michel und der Dom, die schummrig-glamouröse Reeperbahn mit ihrem Rotlichtviertel und den zahlreichen Musik-Clubs, luxuriöse Shopping-Malls an der Alster, die besondere Atmosphäre des Hamburger Hafens, viele Gärten und Ausflugsziele sowie ein nahezu unbegrenztes Angebot an Nachtleben laden ein. Das maritime, aber großstädtische Flair wird noch untermauert durch die Lage nahe an Nordsee und Ostsee. Nicht weit südlich beginnt der Gegenentwurf: die landschaftlich einmalige Lüneburger Heide sowie im Westen entlang des Elbufers das Alte Land mit seinen Obstbaumplantagen. Kein Wunder, dass viele Menschen in Hamburg eine Eigentumswohnung kaufen möchten.

Wohnungen in Hamburg kaufen – diese Wohnlagen sind begehrt

Der Hamburger Wohnungsmarkt ist einer der stabilsten und auch vielfältigsten von ganz Deutschland. Zwischen bezahlbarer Arbeitergegend bis zum stilvollen Villenviertel am Elbufer ist alles dabei. Für praktisch jeden Wunsch gibt es eine passende Wohnung zum Kauf. Vorausgesetzt natürlich, die Finanzierung ist gesichert. Denn Hamburg ist trotz günstiger Angebote insgesamt teuer.

Othmarschen, Blankenese und Volksdorf sind ideal für den Liebhaber von Natur und Ruhe. Das lebendige Eimsbüttel mit seinen vielen Altbauten ist dank seiner Infrastruktur der bevorzugte Stadtteil für Familien, die zentral wohnen möchten. Die Zahl der Angebote, bei denen keine Maklergebühr anfällt, ist hier besonders groß. Liebhaber der "Szene" sind an der Sternschanze gut aufgehoben. Wegen seiner besonders preiswerten Wohnungen und seiner „Quirligkeit“ ist St. Pauli vor allem bei Szenegängern und Studierenden begehrt.

Nachfrage übersteigt Angebote der Wohnungen zum Kaufen

Besonders wertstabil und heiß begehrt in Hamburg sind Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung rund um die Hamburger Außenalster, am Alsterlauf und entlang der Elbe. Das Angebot an Wohnungen zum Kauf in den Wasserlagen extrem knapp.

In Toplagen wie Harvestehude kosten Wohnungen mit direkter Wasserlage überdurchschnittlich viel und gehören damit in das Luxussegment. Auch in den Elbvororten sind die Preise für angebotene Eigentumswohnungen am oberen Ende. Das Gegenteil ist in den Randgebieten von Hamburg der Fall. Wer dort eine Wohnung kaufen möchte, findet vergleichsweise akzeptable Preise vor.

Das Alstertal und die Walddörfer im Norden sowie Marienthal im Süden bestechen durch einen großen Grüngürtel mit vielen Naherholungsgebieten und einer guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt. Die Nachfrage nach Wohnungen zum Kauf ist daher hier sehr groß, zumal sich die Quadratmeterpreise "nur" im gehobenen - oberen Mittel bewegen. Provisionsfreie Angebote sind bevorzugt, da diese niedrigere Kaufnebenkosten bedeuten und auch beim Preis mehr Spielraum sein kann.

Wohnungen in Hamburg kaufen – die Preise sind fast überall hoch

Im Durchschnitt liegen die Kaufpreise für Wohnungen in Hamburg bei deutlich über 6.000 Euro/m² und damit spürbar über dem bundesdeutschen Schnitt. Laut unseren Daten kosten provisionsfrei angebotene Wohnungen Stand 2024 rund 6.400 Euro/m². Besonders kleine Wohnungen (bis 40 m²) und besonders große Wohnungen (ab 90 m²) liegen noch über diesem Schnitt. Gleiches gilt für die beliebten Stadtteile wie Blankenese, Othmarschen oder Nienstedten, Steilshoop, Wellingsbüttel sowie die Gebiete rund um die Alster. Billstedt, Brahmfeld, Jenfeld, Teile von Barmbek und Wandsbek sowie die Gebiete südlich der Elbe sind vergleichsweise günstig.

Maklerfreie Angebote beim Kauf einer Wohnung nutzen

Provisionsfreie Wohnungen zum Kauf sind attraktiver. Das gilt auch für Hamburg. Da Makler eine prozentuale Provision von bis zu 7,14 Prozent erhalten, sind die Kaufnebenkosten bei den von ihnen vermittelten Eigentumswohnungen hoch. Die Verkäufer versuchen, ihren Anteil zu kompensieren, indem sie sich beim Preis nicht verhandlungsbereit zeigen.

Bei ohne-makler finden Sie ausschließlich provisionsfreie Angebote, die Sie kaufen können. Das ist ein großer Vorteil. Sie reduzieren beim Kauf einer Wohnung in Hamburg die Kaufnebenkosten und können das Geld für die Ausstattung, Modernisierung oder Renovierung ihrer neuen Eigentumswohnung nutzen.

Es lohnt sich übrigens, eine Wohnung in Hamburg zu kaufen. Die Preise entwickeln sich seit Jahren konstant nach oben. Ausnahme waren die Jahre 2022 und 2023, als stark steigende Zinsen zur Inflationsbekämpfung die Preise etwas drückten.

Informationen zum Thema Wohnungen in Hamburg von privat kaufen

Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Hamburg? Wir bieten Ihnen hilfreiche Informationen. Dazu zählen unter anderem diese Angebote:

• Immobilienpreise für Hamburg von ohne-makler
• Alternative: Haus kaufen in Hamburg
• Ratgeber zum Immobilienkauf
• Ratgeber zum Thema WEG