Provisionsfreie Immobilien von privat in Langenhagen

In wenigen Fahrminuten in der City, in wenigen Flugstunden auf allen Kontinenten

Gut 51.000 Einwohner weist die im 14. Jahrhundert erstmalig erwähnte Stadt inmitten großzügiger Naturschutzgebiete und vieler Gewässer südlich der Lüneburger Heide und im Nordwesten von Hannover auf, bis in die dortige Innenstadt sind es gerade einmal knapp 10 Kilometer bzw. gut 20 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw. Darüber hinaus ist Langenhagen auch sonst bestens an diverse Verkehrsnetze angebunden, so etwa an die die S-Bahn und Stadtbahn Hannover, die Bundesautobahnen A 2 und A 352 sowie die Fernstraße B 522. Vom Bahnhof Langenhagen Mitte verkehren Fernzüge nach Hamburg und ganz Norddeutschland, und vom bereits 1952 eröffneten Flughafen Hannover-Langenhagen erreicht man Urlaubsziele in der ganzen Welt. Ökonomisch ist Langenhagen genauso gut aufgestellt wie geografisch und infrastrukturell, zahlreiche weltweit tätige Unternehmen aus den Bereichen Luftverkehr, Logistik und Distribution sowie Handel, Mode und Marketing haben sich vor Ort und in den vier kommunalen Gewerbegebieten niedergelassen, auch CD- und DVD-Produktion sowie Sondermaschinenbau, Mess- und Prüftechnik spielen eine große Rolle. Seit der Gebietsreform von 1974 besteht die Stadt aus den Ortsteilen und Siedlungen Alt-Langenhagen, Langenhagen-Mitte, Langenforth, Brink, Engelbostel, Godshorn, Kaltenweide, Krähenwinkel, Kananohe, Kiebitzkrug, Schulenburg, Altenhorst, Hainhaus, Maspe und Twenge. Viele der einst eigenständigen Gemeinden haben sich trotz der großen urbanen Dynamik ihren ruhigen und teils dörflichen Charakter bewahrt, nichtsdestotrotz machen jedoch Lage und Entwicklung Langenhagens die Stadt zu einem immer populäreren und damit auch sich verteuerndem Immobilienstandort.

Die Stadt ist nicht die günstigste, bietet aber viele Vorteile und gute Anbindung

Speziell seit 2011 sind die Preise für Wohnungen und Häuser aller Größen in Langenhagen recht stark gestiegen, der aktuell durchschnittliche Kaufpreis von fast 2.200 Euro/m² liegt nur noch geringfügig unter dem Bundesdurchschnitt von leicht über 2.400 Euro/m², bei Häusern zwischen 100 und 200 m² Größe mit dem ungefähr gleichen Quadratmeterpreis liegt er schon jetzt über dem Bundesniveau. Maßgeblich dafür mitverantwortlich ist natürlich die räumliche Nähe zur niedersächsischen Landeshauptstadt, wo es seit einigen Jahren einen wahrhaften Boom mit starker Nachfrage und Preisen von ca. mindestens 100 bis 200 Euro mehr pro Quadratmeter als in Langenhagen gibt.
Dort jedoch ist momentan auch noch immer günstiger als in den Nachbarstädten Isernhagen (ca. 2.300/2.200 Euro/m²) und Burgwedel (ca. 2.800/2.400 Euro/m²), lediglich in der nördlich angrenzenden Gemeinde Wedemark gibt es mit Preisen um die 2.000 Euro/m² noch günstigere Angebote. Ebenfalls preiswerter ist es auch in Garbsen (ca. 1.700/1.800 Euro/m²) und Neustadt am Rübenberge (ca. 1.400/1.600 Euro/m²) sowie Seelze (ca. 1.600/1.800 Euro/m²), allerdings liegen die Städte und Gemeinden auch z.T. etwas weiter von Hannover entfernt. Die gilt auch in ähnlicher Weise für die restlichen an die Leinemetropole angrenzenden Wohnort wie Lehrte, Sehnde, Laatzen, Pattensen, Hemmingen und Ronnenberg, die zwar alle ein ungefähres Preisgefüge von lediglich zwischen 1.500 bis 1.800 Euro/m² aufweisen, dafür aber auch nicht ganz so viele Vorteile wie Langenhagen bieten.

Grüne Natur, vielseitige Kultur, aktiver Sport und zahlreiche fröhliche Feiern

Wie bereits weiter oben angedeutet, präsentiert sich die Stadt nicht nur als wirtschaftlicher und verkehrsgünstig glänzender Wohnort, auch die umliegende Natur samt ihrer vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen Langenhagen zu einem attraktiven Investitionsort für Anleger oder Selbstnutzer. So bieten sich die beiden lokalen Naturschutzgebiete Kananoher Forst und Kaltenweider Moor sowie das Bissendorfer Moor rund um den kleinen Muswillensee als Wanderareale und Tierbeobachtungsräume an. Ein im Sommer sehr beliebtes Naherholungsgebiet ist auch der in den 1930er Jahren künstlich geschaffene und knapp 7 Hektar große Silbersee, an dessen Ufern Besucher auch Flachwasserzonen, drei Sandstrände, Liegewiesen, diverse Spielgeräte, einen Minigolfplatz, eine Gaststätte, Toilettenanlagen sowie einen Kiosk mit Biergarten vorfinden. Weitere Badeseen in der Gegend sind der Waldsee und der Landschaftspark Wietzepark mit seinem Badestrand. Erholsame Spaziergänge sind auch im Stadtpark, im Eichenpark, im Brinker Park, in der Grünanlage „in den Heestern“ und am kleinen Berg Wietzeblick bestens möglich. Ganz den natürlichen wie berittenen Pferdestärken gewidmet ist hingegen die die Galopp-Rennbahn „Neue Bult“ wo regelmäßig von Frühjahr bis Herbst Renntage veranstaltet werden, im Ortsteil Maspe gibt es regelmäßig internationale Turniere im Polo und Vielseitigkeitsreiten. Ebenfalls sportlich geht es bei den Heimspielen der Eishockeymannschaft „Hannover Scorpions“ in der Langenhagener Eissporthalle zu. Die bestbesuchten und bekanntesten Feste und Feiern in Langenhagen sind das Kleinkunst- und Theaterfestival „Mimuse“, das Stadtfest auf dem Marktplatz im Juli, das Schützenfest im August, der Kunst- und Kreativmarkt in Kaltenweide im Februar, die kulinarisch-kulturelle Radtour „FahrKulTour" im Mai und September und die Jazzmatineen im Rathausinnenhof im Juli und August.

Short facts Immobilien in Langenhagen:

- Langenhagen liegt nahe bei Hannover und ist verkehrstechnisch gut erschlossen
- Der Flughafen auf dem Stadtgebiet ist lokaler Wirtschaftsmotor und Tor zur Welt
- Viele international tätige Unternehmen sind vor Ort mit Niederlassungen vertreten
- In vielen früher eigenständigen Ortsteilen findet man dennoch fast dörfliche Ruhe
- Die Nähe zur niedersächsischen Landeshauptstadt sorgt für steigende Preise
- Viele städtische Parks, Seen und Grünanlagen sorgen für hohen Freizeitwert
- Die Stadt gilt schon lange als Hochburg des Reitsports und ist Eishockeyspielort