Provisionsfreie Immobilien von privat in Kaarst

Günstige Verkehrsbedingungen, günstige Immobilien, teure Provisionen: Der Immobilienmarkt von Kaarst

Wer gerne im Grünen wohnen und zugleich die teuren Immobilienpreise der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf meiden möchte, ist in der kleinen 42.000-Einwohner Stadt Kaarst im Rhein-Kreis Neuss richtig aufgehoben: Die Stadt bietet geradezu ideale Bedingungen, um zum Arbeitsplatz nach Düsseldorf zu pendeln. Keine 15 Kilometer trennen das linksrheinische Kaarst vom Zentrum Düsseldorfs – in knapp 20 Minuten hat man die Landeshauptstadt mit dem Auto erreicht. Dies liegt nicht zuletzt an der herausragenden Verkehrslage Kaarsts direkt am Autobahnkreuz Kaarster Kreuz, wo sich die beiden Autobahnen A 52 und A 57 treffen. Wer lieber mit der Bahn fährt, kann von Kaarst aus mit der S-Bahn-Linie S 8 sowie der Regiobahn S 28 die nahegelegene Landeshauptstadt erreichen. Und auch der große internationale Flughafen Düsseldorf liegt nur wenige Autominuten entfernt.

Wohnen im Grünen, Arbeiten in Düsseldorf

Insbesondere für Familien mit Kindern ist die Stadt Kaarst ein attraktiver Wohnort, denn hier lebt man, ganz im Gegensatz zu den umliegenden Metropolen der Rheinschiene, typischerweise in einem Einfamilienhaus mit Garten. Zugleich verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes Netz an Schulen und Kindertagesstätten. Mehrere Sportvereine und Sportstätten sorgen für ein breites Sport- und Freizeitangebot. Ein besonderes Highlight von Kaarst bildet dabei der Kaarster See, einem ehemaligen Baggersee mit öffentlichem Freibad. Dank der günstigen Verkehrslage verfügt die Stadt zugleich auch über ein florierendes Wirtschaftsleben. Für zahlreiche Arbeitsplätze sorgen hier die Filiale des bekannten schwedischen Möbelgeschäfts Ikea sowie die Niederlassung des amerikanischen Maschinenbaukonzerns Parker-Hannifin. Darüber hinaus haben sich in Kaarst zahlreiche mittelständische Dienstleistungs- und Handelsbetriebe niedergelassen.

Nur wenige provisionsfreie Immobilienangebote

Auswirkungen hat die Beliebtheit der Stadt Kaarst auch auf den Immobilienmarkt. „Wohnen in Kaarst ist zum Luxus geworden“, zitiert die Regionalzeitung Rheinische Post auf ihrer Internetseite einen Kaarster Immobilienexperten. Eine provisionsfrei verfügbare Immobilie in der Stadt zu finden, wird unter diesen Umständen zu einem seltenen Glücksfall. Am besten stehen die Chancen auf ein Angebot ohne Makler noch im Bereich Mietwohnungen. Courtagefreie Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser hingegen stehen in Kaarst nur eingeschränkt zu Verfügung. Was die Miet- und Kaufpreise anbetrifft, befindet sich der Kaarster Immobilienmarkt allerdings immer noch auf einem wesentlich niedrigeren Niveau als die Rheinmetropole Düsseldorf. Durchschnittlich 7,40 Euro pro Quadratmeter muss man laut Angaben des Immobilienportals immobilienscout24.de für eine Mietwohnung zahlen. Eigentumswohnungen kosten 1.750 Euro/Quadratmeter, und Eigenheime erhält man im Schnitt für gut 370.000 Euro – und damit für ziemlich genau die Hälfte dessen, was in Düsseldorf zu bezahlen wäre.

Wohnen in Kaarst (Rhein-Kreis Neuss)

Quelle: immobilienscout24.de, Stand: März 2014