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Niederkassel – beliebter Wohnstandort unmittelbar am Rhein zwischen Köln und Bonn

Der Mix aus städtischem Flair und ländlicher Idylle macht den Reiz von Niederkassel aus und hat die Stadt - rund 40.000 Einwohner Stand Mai 2014 - zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität werden lassen. Eine bunte Kulturlandschaft mit einem hohen Freizeitwert, eine hervorragende Infrastruktur mit eigenem Yachthafen und die wirtschaftliche Stärke locken immer mehr Menschen nach Niederkassel.

Arbeiten in Niederkassel

Die Stadt Niederkassel ist von Köln im Norden und Bonn im Süden jeweils rund 20 km entfernt. Neben Evonik Industries, dem größten Arbeitgeber der Stadt, hat diese zentrale Lage zahlreiche Unternehmen aus Maschinenbau und Baugewerbe angelockt, die zum wirtschaftlichen Erfolg der Stadt beitragen genauso wie die vielen Handwerksbetriebe, die seit Generationen in Niederkassel beheimatet sind. Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3, A59 und A555 sowie der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhofe Siegburg machen geschäftliche und private Verbindungen in den europäischen Raum und nach Übersee problemlos möglich.

Immobilienmarkt im Rhein-Sieg-Kreis und in Niederkassel

Der Immobilienmarkt in Niederkassel zeichnet sich vor allem durch seine Wertstabilität aus. Es besteht eine hohe Nachfrage nach Bestandsimmobilien besonders bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Einen entscheidenden Grund dafür sehen wir darin, dass immer mehr Menschen Gefallen daran finden, beschaulich und ruhig im Grünen zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Niederkassels Immobilienmarkt verbindet diese Anforderung mit einer hohen Preiswürdigkeit der Angebote. Erst recht, wenn keine Maklerkosten anfallen.


Grundstückspreise Niederkassel

Insgesamt war 2013 eine stärkere Nachfrage an Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser gegenüber dem Vorjahr zu beobachten. Niederkassel liegt, angeführt von Bad Honnef und Siegburg mit jeweils durchschnittlich 320 € pro qm, aufgrund seiner rechtsrheinischen Lage zwischen der Siegmündung und Köln-Porz mit einem durchschnittlichen Grundstückspreis von 290 € pro qm deutlich im oberen Bereich. Wer beim Kauf seines Grundstücks Maklerkosten vermeiden kann, spart bares Geld!


Wohnung mieten in Niederkassel – Stand Juni 2014

Fläche

40 qm

40 – 80 qm

80 – 120 qm

Preis/qm

7,79 €

7,59 €

7,31 €


Haus mieten in Niederkassel – Stand Juni 2014

Fläche

140 – 180 qm

Ab 180 qm

Preis/qm

1.270,00 €

2.700,00 €


Wohnung kaufen in Niederkassel – Stand Juni 2014

Fläche

40 – 80 qm

80 - 120 qm

ab 120 qm

Preis/qm

2.200,00 €

1.500,00 €

1.970,00 €


Häuser kaufen in Niederkassel – Stand Juni 2014

Fläche

- 100 qm

100 – 140 qm

140 – 180 qm

ab 180 qm

Preis

276.000,00 €

258.000,00 €

385.000,00 €

608.000,00 €


In allen Segmenten haben wir im Vergleich zum Vorjahr stabile Preise beobachtet. Tendenz leicht steigend. Angebote von privat sind besonders stark gesucht.

Ausblick auf den Immobilienmarkt in Niederkassel

Ein knappes Immobilien-Angebot in Köln und Bonn steht einer hohen Nachfrage nach Immobilien gegenüber und lassen Käufer bei der Suche nach Wohnungen und Häusern verstärkt ins Umland ausweichen. Die ausgezeichnete Anbindung von Niederkassel an Köln und Bonn wird dafür sorgen, dass der Immobilienmarkt in Niederkassel stabil bleibt mit leicht steigender Tendenz. Verstärkt wird diese Entwicklung durch ein anhaltend günstiges Zinsniveau. Angebote ohne Maklerkosten geben doppelten Grund zur Freude.