Provisionsfreie Immobilien von privat in Wülfrath

Arbeiten an Rhein und Ruhr – courtagefrei Wohnen in Wülfrath

Gelegen im idyllischen Niederbergischen Land, in der Mitte zwischen den Großstädten Essen, Wuppertal und Düsseldorf, punktet die kleine 21.000-Einwohner-Stadt im Nordosten des Landkreises Mettmann vor allem durch ihre Lage. Sie eignet sich hervorragend für Pendler, die ihren Arbeitsplatz in den umliegenden Metropolen des Ruhrgebiets, des Bergischen Landes oder der Rheinschiene haben, aber einen Wohnort im Grünen bevorzugen. Insbesondere für den Autoverkehr sind die Verkehrsanbindungen ideal: Wülfrath liegt umgeben von den Autobahnen A 535, A 46, A 44 und A 3, so dass von hier aus das Ruhrgebiet oder Rheinland in ca. 30 Minuten erreicht werden. Eine S-Bahn-Haltestelle in Wülfrath-Aprath verbindet die Kleinstadt mit dem Essener S-Bahnnetz, darüber hinaus sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Verbindung nach Wuppertal, Düsseldorf, Ratingen und Velbert. Über die Verkehrsinfrastruktur hinaus gibt es viele gute Gründe, sich für den Wohnort Wülfrath im Herzen Nordrhein-Westfalens zu entscheiden. Eine historische Altstadt lädt zum Einkaufsbummel und Sightseeing ein, das neue, von der Architektur Friedensreich Hundertwassers inspirierte Wohnquartier Düsseler Tor und zahlreiche idyllische Spazier- und Wanderwege durch die Landschaft um Wülfrath herum sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Ein besonderes Highlight in der Umgebung Wülfraths sind die aufgegeben Kalksteinbrüche, die langsam von der Tier- und Pflanzenwelt wieder erobert werden. Bis heute wird die lokale Wirtschaft Wülfraths durch das zur Lhoist-Gruppe gehörende Rheinkalk-Werk dominiert, daneben ist die Kleinstadt Sitz des traditionsreichen Automobilbau-Zuliefererbetriebes tedrive Steering Systems GmbH sowie des Kinderfahrzeug-Herstellers Puky.

Günstig und im Grünen: Der Immobilienmarkt von Wülfrath

Auch der Immobilienmarkt in Wülfrath spricht dafür, diesen Ort als seinen zukünftigen Wohnort auszuwählen. Denn die durchschnittlichen Mietpreise in Wülfrath sind erheblich günstiger als im Kreis Mettmann insgesamt. So zahlt man für eine Wohnung in Wülfrath laut Angaben des Immobilienportals immobilienscout24.de im Schnitt 6,20 Euro/Quadratmeter, im ganzen Landkreis Mettmann hingegen 7,00 Euro. Doch auch hier, in Wülfrath, steigen die Mietpreise, wenn auch auf einem wesentlich niedrigeren Niveau als beispielsweise in der angrenzenden Großstadt Düsseldorf. Noch größer fällt der Preisunterschied zwischen Wülfrath und dem gesamten Kreis Mettmann bei den Angebotspreisen für Einfamilienhäuser ins Auge: Für ein Haus zahlt man hier mit durchschnittlich gut 290.000 Euro fast 200.000 Euro weniger als beispielsweise im ebenfalls kreisangehörigen Ratingen. Auch ist der Anteil der provisionsfrei angebotenen Immobilien in Wülfrath wesentlich größer als in der näher an Düsseldorf gelegenen Stadt Ratingen. Hier zeigt sich einmal mehr, dass die Chancen, eine courtagefreie Wohnung oder ein provisionsfreies Haus zu bekommen, steigen, wenn man hinsichtlich der Lage der Immobilie zu Kompromissen bereit ist. Doch auch die Anbieter von Immobilien wissen, dass sie ohne Makler wesentlich mehr Anfragen bekommen als mit – denn viele Interessenten lassen sich von den hohen Maklergebühren abschrecken.

Wohnen in Wülfrath (Kreis Mettmann)

Quelle: immobilienscout24.de

Wohnen im Kreis Mettmann

Quelle: immobilienscout24.de