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Immobiliensuche ohne Makler: In Wuppertal ein Kinderspiel

Die Schwebebahn und das Tanztheater Pina Bausch – dafür ist die Stadt Wuppertal deutschlandweit bekannt. Weniger verbreitet ist, dass Wuppertal, die mit gut 340.000 Einwohnern größte Stadt im Bergischen Land, zugleich die grünste Großstadt Deutschlands ist: Etwa ein Drittel des Stadtgebiets sind Grünflächen. Steile Straßen und zahlreiche Treppen charakterisieren das Stadtbild Wuppertals mitten im Bergischen Land, hinzu kommen sehenswerte Villenviertel aus der Gründerzeit und viele weitere Baudenkmäler aus dem 19. und 20. Jahrhundert. Auch kulturell hat Wuppertal seinen Bewohnern einiges zu bieten: Neben dem bereits erwähnten Tanztheater Pina Bausch ist hier vor allem die berühmte Kunstsammlung des Von-der-Heydt-Museums und das weltbekannte Sinfonieorchester Wuppertal zu nennen. Ein beliebtes Ziel für Wochenendausflügler aus Wuppertal und den benachbarten Großstädten bildet auch der große und traditionsreiche Wuppertaler Zoo.

Wuppertal: Wiege der Industrialisierung

Wuppertal gilt als „Wiege der Industrialisierung in Deutschland“: Hier siedelte sich bereits im 18. Jahrhundert die Textilindustrie an, später folgten Chemie- und Maschinenbauunternehmen, Elektrotechnik und Werkzeughersteller – allesamt Branchen, die das Wirtschaftsleben der Stadt bis heute prägen. Zu den in Wuppertal ansässigen Unternehmen zählen unter anderem die Bayer AG, der Autozulieferer Brose, der Tapetenproduzent Erfurt & Sohn KG sowie die große Versicherungsgruppe Barmenia. Zugleich jedoch kämpft Wuppertal seit einigen Jahren mit den Folgen des wirtschaftlichen Strukturwandels: Einer verhältnismäßig hohen Arbeitslosenquote und einer wachsenden Verschuldung des Stadthaushalts. Und dass, obwohl die Stadt über gute Standortbedingungen verfügt, so unter anderem über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln und eine optimale Anbindung an das Schienen- und Straßennetz. Das berühmteste Verkehrsmittel Wuppertals bildet dabei zugleich eine touristische Attraktion: die Schwebebahn, die die Stadt von Norden bis Süden durchfährt und dabei größtenteils dem Lauf der Wupper folgt.

Großes Angebot an provisionsfreien Immobilien

Wuppertal muss seit einiger Zeit einen Bevölkerungsrückgang verzeichnen, wodurch sich verhältnismäßig niedrige und stabil bleibende Immobilienpreise ergeben. Bei der Nachfrage nach Immobilien gibt es jedoch auch in Wuppertal große Unterschiede. Wie der Immobilien-Kompass des Wirtschaftsmagazins Capital angibt, steigen in den beliebten Villenviertel wie Brill, Zoo-Viertel und in anderen guten Lagen die Preise, während es am unteren Ende der Skale eine Menge an sanierungsbedürftigen Immobilien zum Schnäppchenpreis gibt. Günstige 5,70 Euro pro Quadratmeter kostet laut Angaben des Immobilienportals immobilienscout24.de eine durchschnittliche Mietwohnung in Wuppertal, Eigentumswohnungen sind für 1.150 Euro/Quadratmeter, Eigenheime im Schnitt für 307.000 Euro zu haben – Preise, die das Leben in Wuppertal auch für Pendler attraktiv machen. Hinzu kommt, dass ein sehr großer Anteil der Wuppertaler Immobilien ohne Provision vermittelt werden – denn auch die Anbieter wissen, dass sie gut beraten sind, ihre Immobilien courtagefrei zu inserieren. So erhalten sie mehr Anfragen und können bessere Vertragsabschlüsse erzielen. Dabei sind die Chancen auf eine provisionsfreie Immobilie auch hier am größten, wenn eine Wohnung zur Miete gesucht wird. Bei einer Eigentumswohnung oder einem Häuserkauf ist die Zahl der courtagefreien Inserate geringer, doch mit etwas Glück und Ausdauer ist es auch hierbei möglich, die ungeliebte Maklerprovision zu umgehen.


Wohnen in Wuppertal

Quelle: immobilienscout24.de, Stand: März 2014


Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Wuppertal

Quelle: immowelt.de

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