Provisionsfreie Immobilien von privat in Ahrensburg

Wohnen, wo die Biene Maja zu Hause ist: Ahrensburg im Hamburger Speckgürtel

Direkt am nordöstlichen Stadtrand Hamburgs liegt das schleswig-holsteinische Städtchen Ahrensburg. Der Ort mit über 31.000 Einwohnern wirbt für sich mit dem Slogan „Hamburgs schöne Nachbarin“ – und das ganz zu recht. Denn Ahrensburg liegt umgeben von idyllischen Wäldern mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Neben dem Freizeitbad „Badlantic“ befindet sich nahe der Stadt das im Sommer beliebte Naturbad „Bredenbeker Teich“, wo übrigens der in Ahrensburg geborene Schriftsteller Waldemar Bonsels die von ihm erfundene Biene Maja fliegen ließ. Ein weiteres Highlight der Stadt vor den Toren Hamburgs bildet das berühmte Ahrensburger Schloss. Abgesehen von Sehenswürdigkeiten und zahlreichen Freizeiteinrichtungen kann Ahrensburg auch mit einer optimalen Verkehrsanbindung an die nahe gelegene Elbmetropole Hamburg punkten. In den beiden Bahnhöfen der Stadt halten mehrere Bahnlinien, die Ahrensburg direkt mit dem Hamburger Hauptbahnhof verbinden. Darüber hinaus wird die Stadt im Kreis Stormarn regelmäßig von der Hamburger Hochbahn-Linie U 1angefahren. Auch mit dem Auto gelangt man schnell nach Hamburg, denn die Stadt liegt direkt an der Autobahn A 1 und verfügt über eine eigene Anschlussstelle. Neben den günstigen Pendelverbindungen bietet Ahrensburg seinen Bewohnern jedoch auch selbst einige attraktive Jobmöglichkeiten. Zu den Unternehmen, die sich in der kleinen Stadt im Speckgürtel Hamburgs angesiedelt haben, zählen unter anderem die deutsche Tochter des Computerherstellers Acer, die Druckerei des Axel Springer Verlags, das Technologieunternehmen Basler AG sowie das bekannte Hela Gewürzwerk Hermann Laue.

Steigende Kaufpreise, steigende Mieten

Kein Wunder, dass Ahrensburg als Wohnort beliebt und die Immobilienpreise dementsprechend hoch sind. Wie das Hamburger Abendblatt im Jahr 2012 berichtete, sind die Preise für Eigenheime hier fast ebenso hoch wie in Hamburg. Parallel zu der Entwicklung in der angrenzenden Großstadt steigen auch hier seit Jahren die Preise. Mittlerweile habe Ahrensburg, so das Abendblatt, bei Häusern und Eigentumswohnungen ein weit höheres Preisniveau als andere Orte im Hamburger Speckgürtel. Laut Angaben des Immobilienportals Immobilienscout24.de muss man für eine Mietwohnung in Ahrensburg durchschnittlich 8,30 Euro pro Quadratmeter zahlen. Eigentumswohnungen sind für 2.400 Euro/Quadratmeter zu haben, und Häuser kosten im Schnitt 396.000 Euro.

Provisionsfrei wohnen in Ahrensburg

Für den Immobiliensuchenden hat das Städtchen allerdings einen großen Vorteil, denn hier werden mehr Wohnungen und Häuser ohne Makler vermietet bzw. verkauft als in der Elbmetropole. So spart man sich zumindest die ungeliebte Maklerprovision. Wer es vorzieht, ruhig und im Grünen zu wohnen, hat in Ahrensburg demnach größere Chancen, courtagefrei an eine familienfreundliche Wohnung oder gar ein ganzes Haus mit Garten zu kommen. Auch für die Immobilienanbieter ergeben sich aus einer Vermittlung von Privat an Privat große Vorteile, denn so erhalten sie wesentlich mehr Anfragen – und steigern zugleich ihre Chancen auf einen schnellen und erfolgreichen Vertragsabschluss.

Wohnen in Ahrensburg (Kreis Stormarn)

Quelle: immobilienscout24.de, Stand: März 2014