Provisionsfreie Immobilien von privat in Wedel

Steigende Preise: Der Immobilienmarkt von Wedel

Die kleine Stadt Wedel im schleswig-holsteinischen Landkreis Pinneberg ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel für die Bewohner der nahegelegenen Großstadt Hamburg, sondern auch ein begehrter Wohnort. Denn die 32.000-Einwohner-Stadt westlich des Hamburger Stadtteils Rissen liegt direkt an der Elbe und hat mit der bekannten Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft eine echte Attraktion zu bieten: Hier werden die großen Schiffe, die in den Hamburger Hafen einfahren, mit der jeweiligen Nationalhymne begrüßt. Darüber hinaus verlockt in Wedel der größte Yachthafen in Norddeutschland zu einem gemütlichen Bummel.

Kurze Wege nach Hamburg

Von Hamburg aus ist die Kleinstadt an der Elbe schnell erreicht: Der S-Bahnhof Wedel bildet die Endhaltestelle der regelmäßig verkehrenden S-Bahn-Linie S 1 Richtung Altona und Hamburger Hauptbahnhof. Innerhalb der Stadt verbürgen Busse des Hamburger Verkehrsverbunds (HVV) gute Verbindungen. Auch mit einer Fähre kann man Wedel erreichen: So zum Beispiel mit einer Hadag-Fähre ab Sankt-Pauli-Landungsbrücken oder mit einer Helgoland-Fähre. Für Autofahrer hingegen bietet sich die Bundesstraße B 431 an, um von Wedel nach Hamburg-Altona und von dort aus ins Zentrum der Elbmetropole zu gelangen. Gute Bedingungen also für Pendler, die in der Großstadt arbeiten und etwas außerhalb in schöner Umgebung wohnen möchten. Doch auch Wedel selbst hat attraktive Jobmöglichkeiten zu bieten, denn hier befindet sich unter anderem die Deutschlandzentrale des internationalen Pharmakonzerns AstraZeneca. Direkt an der Elbe entsteht darüber hinaus gerade der repräsentative BusinessPark Elbufer, der Technologie- und Dienstleistungsbetriebe in die Stadt locken soll.

Provisionsfreie Immobilien in Wedel

Die Beliebtheit Wedels spiegelt sich auch in den steigenden Immobilienpreisen. Wie das Hamburger Abendblatt im Jahr 2012 berichtete, musste die Stadt in den letzten Jahren enorme Preissteigerungen verzeichnen. Wer hier Wohneigentum erwerben möchte, sollte sich daher auf die teuersten Quadratmeterpreise im ganzen Hamburger Umland einstellen. Die gute Nachricht lautet jedoch: Zumindest im Bereich Mietwohnungen sind in Wedel die Chancen wesentlich größer als im benachbarten Hamburg, attraktive courtagefreie Angebote zu erhalten. Kleiner hingegen ist die Auswahl an provisionsfreien Eigentumswohnungen und Eigenheimen. Mit etwas Glück und Kompromissbereitschaft hinsichtlich Lage, Ausstattung und Sanierungszustand der Immobilie ist es jedoch auch hier möglich, passende Angebote ohne Provision zu finden.

Günstiger als in Hamburg

Mit einer durchschnittlichen Miete von 8,90 Euro pro Quadratmeter (Angaben von immobilienscout24.de) kostet eine Mietwohnung in Wedel gleichwohl immer noch wesentlich weniger als in der großen Nachbarstadt Hamburg – und darüber hinaus kann man hier noch darauf hoffen, eine akzeptable Immobilie ohne Makler zu finden. Auch Wohneigentum ist laut immobilienscout24.de in Wedel wesentlich günstiger zu haben als in Hamburg: Durchschnittlich 2.200 Euro pro Quadratmeter zahlt man hier für eine Eigentumswohnung, 382.000 Euro für ein Eigenheim. Mit diesen Preisen liegt Wedel zwar über dem Durchschnitt des Landkreises Pinneberg, aber immer noch weit unter den Preisen des angespannten Immobilienmarkts Hamburgs.

Wohnen in Wedel (Kreis Pinneberg)

Quelle: immobilienscout24.de, Stand: März 2014

Wohnen in Hamburg

Quelle: immobilienscout24.de, Stand: März 2014