Wohnung kaufen in Stuttgart - provisionsfrei und von privat

Eigentumswohnungen in Stuttgart provisionsfrei von privat kaufen

Stuttgart ist die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und hat rund 630.000 Einwohner. Die Tendenz ist stetig wachsend. Die Metropole am Neckar ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, an dem viele Unternehmen ansässig sind, was Arbeitsplätze schafft. Zugleich gibt es in der Stadt einen erheblichen Bedarf an Wohnraum.

Versäumnisse rächen sich: In Stuttgart fehlen Wohnungen

In der Vergangenheit kam die Stadt nicht nach, den Bedarf durch Neubauten zu decken. Es fehlten Flächen und schnelle Planungsumsetzungen. Das führte zu verstärkten Bauaktivitäten im Umland und zu einer Preissteigerung bei Immobilien im Stadtgebiet. Stuttgart gehört inzwischen zu den teuersten Standorten, was sich Stand 2024 mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von ca. 5.500 Euro für Wohnungen zum Kauf ausdrückt.

Großer Bestand: Wohnungen kaufen ist in Stuttgart theoretisch einfacher

Wer eine Wohnung in Stuttgart kaufen möchte, hat aber einen Vorteil: Die Eigentumsquote ist in Baden-Württemberg generell etwa fünf Prozent höher als im Bundesdurchschnitt. Die Häuslebauer und die schwäbische Eigentumsmentalität führen auch in Stuttgart zu einem überdurchschnittlich großen Anteil von Privatbesitz. Auch wenn nicht alle Eigentümer verkaufen möchten, ist das Angebot von Wohnungen zum Kauf vergleichsweise groß.

Die Angebote umfassen ebenso Altbauwohnungen in der City wie neue Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung in den boomenden Stadtteilen. Vom Einzimmer-Apartment über die klassische Zweiraumwohnung bis zum kleinen Familienreich umfasst das Angebot an Eigentumswohnungen alles, was das Herz begehrt. Einige Objekte haben Balkon oder Terrasse, andere sind gemütliche Dachgeschosswohnungen. Loft und Maisonette steht hier ebenso zur Verfügung wie typische Architektenwohnungen, barrierefreie Angebote oder Standardwohnraum.

Die Preise: Eigentumswohnungen in Stuttgart sind relativ teuer

Ähnlich wie bei Mietwohnungen in Stuttgart sind die Preise für Wohnungen zum Kauf in Citylagen sowie in den Stadtvierteln Stuttgart-Nord, Stuttgart-Süd, Feuerbach, Frauenkopf, Sonnenberg, Degerloch, rund um den Wernhaldenpark, an der Universität, im Einzugsbereich der Hohenzollernstraße und in Teilen von Zuffenhausen besonders hoch. Quadratmeterpreise von über 6.000 Euro (Stand Mitte 2024) sind Standard, teilweise reichen die Preise für Wohnungen zum Kauf noch deutlich höher.

Günstiger sind Eigentumswohnungen in den Stadtteilen Stuttgart-Ost, Möhringen, Birkach, Kemach, Ruid, Obertürkheim und Untertürkheim. Die Preise liegen hier um ca. 5.000 Euro/m², teilweise auch darunter. Insgesamt zeigt sich, dass in der Stadt das Preisgefälle zwar spürbar vorhanden, aber nicht so stark ausgeprägt wie in anderen Großstädten ist.

Kaufnebenkosten sparen durch provisionsfreie Angebote

Viele Wohnungen zum Kauf werden von Maklern angeboten. Dabei fallen für die beiden Vertragspartner zusammen bis zu 7,14 Prozent Maklerprovision an. Wenn Sie diese Kaufnebenkosten sparen möchten, sind Wohnungen von privat eine attraktive Alternative. Die Eigentümer bieten diese Objekte provisionsfrei an. Dabei fällt die Gebühr weg und auch der Preis ist mitunter attraktiver, da der Verkäufer etwas mehr Spielraum hat.

Wir listen Ihnen auf dieser Seite Wohnungen zum Kauf in Stuttgart auf. Alle Angebote sind provisionsfrei. Vielleicht finden Sie auf diesem Weg Ihre Traumwohnung oder ein lukratives Renditeobjekt.

Informationen zum Thema Wohnungen in Stuttgart von privat mieten

Sind Sie auf Wohnungssuche in Stuttgart? Wir bieten Ihnen hilfreiche Informationen. Dazu zählen unter anderem diese Angebote:

• Immobilienpreise für Stuttgart von ohne-makler
• Alternative: Haus kaufen in Stuttgart
• Ratgeber zum Immobilienkauf
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