Wohnungen mieten von privat in Bayern

München und Oberbayern sind die teuersten Mietregionen des Bundeslandes

Das sich selbst konstitutionell als Freistaat definierende und mit über 70.000 Km² Fläche größte deutsche Bundesland mag zwar die wirtschaftlich stärkste und auch touristische populärste Region hierzulande sein, leider ist Bayern aber nicht zuletzt aus diesen Gründen auch die teuerste inländische Gegend für Mietwohnungen jeglicher Art. Als innerhalb Bayerns kostspieligstes Gebiet gilt dabei Oberbayern, dort beträgt der durchschnittliche Mietpreis etwa in München fast 16 Euro/m², kann aber in sehr guten Lagen wie Schwabing, Schwabing-West und Milbertshofen auch leicht die 18 Euro/m² erreichen bzw. überschreiten. Etwas günstiger ist es in Rosenheim mit Kosten zwischen 8 bis 9, Freising mit Mieten zwischen 10 und 12 sowie in Ingolstadt mit ca. 10 bis 14 Euro/m², auch die durchschnittlichen Mieten in Erding, Starnberg und Fürstenfeldbruck (je ca. 11 Euro/m²), Ebersberg, Dachau (je ca. 10 Euro/m²) sowie Pfaffenhofen an der Ilm, Neuburg an der Donau, Bad Tölz, Weilheim in Oberbayern, Landsberg am Lech, Garmisch-Partenkirchen, Traunstein und Eichstätt (je ca. 9 Euro/m²) bewegen sich deutlich über dem Bundesdurchschnitt von ca. 6,60 Euro/m². Lediglich in Altötting und Mühldorf am Inn gibt es auch Angebote für Mietwohnungen ab bereits ca. 6 Euro/m².

Niederbayern und Mittelfranken sind günstiger, haben jedoch teils lokale Spitzen

In Niederbayern gehören Regen (ca. 4,50 Euro/m²), Dingolfing und Bad Griesbach im Rottal (je ca. 5,20 bis 5,50 Euro/m²) sowie Kelheim, Straubing und Pfarrkirchen mit je ca. 6 bis 6,50 Euro/m² zu den günstigen Städten, teurer sind Deggendorf mit bis zu 8 sowie Passau, Grafenau und Landshut mit über 8 Euro/m². Im Regierungsbezirk Schwaben westlich und südwestlich von München sticht vor allem die größte Stadt Augsburg (ca. 10 Euro/m²) preislich hervor, etwas günstiger zu mieten ist Wohnraum in Memmingen und in Kempten (Allgäu) (je ca. 6,50 Euro/m²). In den Verwaltungssitzen der dortigen Landkreise wie Aichach, Donauwörth, Günzburg, Dillingen an der Donau, Marktoberdorf, Mindelheim, (ca. 6 bis 7 Euro/m²) herrscht ein vergleichbares Preisgefüge, teurer wird es wiederum in Sonthofen (ca. 8 Euro/m²), Lindau (Bodensee) und Neu-Ulm mit je ca. 10 Euro/m². Im nördlich angrenzenden Mittelfranken sind vor allem die kreisfreien, größten und benachbarten Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen mit Mietpreisen um die 10 Euro/m² recht kostspielig, tendenziell günstiger ist es in Ansbach und Schwabach mit um die 7 Euro/m². Auch in Roth, Weißenburg-Gunzenhausen, Lauf an der Pegnitz und Neustadt an der Aisch sind Mietwohnungen für bayerische bzw. fränkische Verhältnisse mit 6 bis 7 Euro/m² noch eher erschwinglich, teurer ist Zirndorf mit Preisen um die 8 Euro/m².

In Unter- und Oberfranken sowie in der Oberpfalz findet man noch die besten Preise

Weiter westlich in Unterfranken an der Grenze zu Hessen und Baden-Württemberg kann man in Karlstadt und Bad Kissingen (ca. 4 bis 5 Euro/m²), in Miltenberg und Kitzingen (ca. 5 bis 6 Euro/m²) sowie in Bad Neustadt an der Saale und Schweinfurt (ca. 6 bis 7 Euro/m²) für Bayern wirklich günstige Konditionen vorfinden, teurer sind jedoch Aschaffenburg und Würzburg mit 8 bzw. 9 Euro/m²). Streckenweise ebenfalls noch recht günstig sind Mietwohnungen auch in den oberfränkischen Städten nahe der Grenze zu Sachsen, Thüringen und Tschechien wie etwa Selb (ca. 4 Euro/m²), Marktredwitz, Kulmbach und Hof (je ca. Euro/m²), mehr zahlen muss man in Forchheim und Coburg (je ca. 6 bis 7 Euro/m²). Mit durchgängigen Preisen von meist mehr als 9 Euro/m² mit am teuersten im äußersten Norden Frankens sind Bayreuth und Bamberg. In den gleichnamigen Städten der Landkreise Ebermannstadt, Höchstadt an der Aisch, Kronach, Kulmbach, Lichtenfels, Münchberg, Naila, Pegnitz, Rehau, Stadtsteinach, Staffelstein und Wunsiedel im Fichtelgebirge findet man auch noch zahlreiche Mietwohnungen für günstige Preise zwischen um die 4 und knapp 7 Euro/m². Ähnlich niedrige Mieten findet man auch in Tirschenreuth, Weiden in der Oberpfalz, Cham, Mietspiegel in Neustadt an der Waldnaab und Neumarkt in der Oberpfalz sowie in Amberg (Bayern), bedeutend teurer mit ca. 10 Euro/m² ist es jedoch in Regensburg.

Short facts Wohnungen in Bayern mieten:

- Mit Durchschnittsmieten von fast 16 Euro/m² ist München sehr teuer geworden
- Auch die anderen oberbayerischen Städte sind eher recht hochpreisig
- In Niederbayern und Schwaben gibt es noch vereinzelt gute Angebote
- Mittelfrankens Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen haben stark angezogen
- Unterfranken bietet auch in seinen Städten noch bezahlbare Mietwohnungen
- Oberfranken und die Oberpfalz sind die günstigsten Regionen zur Miete
- An den Grenzen zu Sachsen, Thüringen und Tschechien ist es noch bezahlbar