Neubau eines Eigenheims für Familien – Geht das noch?
Hausneubau – das kann in Großstädten zum heiklen Thema werden. Von „Flächenfraß“ war da schon die Rede. Doch verantwortungsvoll gebaut, in der richtigen Region, haben Einfamilienhäuser für (junge) Familien durchaus eine Zukunft. Darum geben wir Ihnen hier auch einen Buchtipp, mit dessen Hilfe Sie sich vielleicht an Weihnachten gemeinsam mit der ganzen Familie gedanklich der Umsetzung Ihres Traumhauses annähern können.
Das Einfamilienhaus – ein Auslaufmodell?
Bereits Anfang des Jahres 2021 sorgte die Bezirksregierung von Hamburg-Nord für Aufregung: Angeblich solle es verboten werden, dort neue Einfamilienhäuser zu errichten. Von „Flächenfraß“ durch diese Immobilien-Art habe der Grünen Bezirksamtsleiter gesprochen, war zu lesen. Nein, um ein generelles Verbot sei es nicht gegangen, wurde die Meldung kurz danach zwar wieder dementiert.
Trotzdem: Der Kern der Debatte bleibt bestehen: Können wir es uns angesichts der Bodenknappheit – vor allem in Großstädten – überhaupt noch leisten, neue Einfamilienhäuser zu bauen? Da wird – jetzt und in Zukunft – sicher zu differenzieren sein: Es gibt Regionen, da verbietet sich das neu gebaute Einfamilienhaus ganz von selbst. Einfach, weil gar nicht mehr genügend Bauland vorhanden ist. In anderen Regionen dagegen können und werden vor allem junge Familien weiterhin vom freistehenden Eigenheim, möglichst mit Garten, träumen. Nicht zuletzt gibt es Investoren, die Naubauprojekte planen und dann verkaufen.
Einfamilienhäuser sind oft erst einmal Traum-Objekte
Vorausgesetzt, das Bauland ist gefunden – wie lässt sich dieser Traum dann umsetzen? Die früher so beliebten Fertighäuser kommen für viele Menschen schon lange nicht mehr in Betracht: Zu viele Schadstoffe, die oft nur schwer auffindbar sind, wurden da schon verbaut. Diese Branche hat sich ein wenig selbst ins Abseits manövriert. Auch, wenn es da viele neue, umweltverträgliche, energieeffiziente Fertighäuser gibt. Manchmal loht es sich durchaus, auch dort noch einmal genauer hinzusehen …
Doch der „klassische Traum vom eigenen Haus“ ist und bleibt das sogenannte Architektenhaus. „Maßgeschneidert“ auf die Bedürfnisse der eigenen Familie hin ausgerichtet, nach eingehender Betrachtung der individuellen Wünsche von professionellen Architekten entworfen und unter deren Aufsicht umgesetzt. Ja, das ist in aller Regel eine der teuersten Varianten, zu bauen. Aber bei Träumen muss man ja auch (erst einmal) nicht auf Preise gucken …
Praktische Annäherung an das eigene „Traumhaus“
Unser Tipp an dieser Stelle: Machen Sie sich erst einmal selber schlau. Beispielsweise mit dem Buch: „Schritt für Schritt Ihr Haus bauen - Der Hausbau-Ratgeber für Familien: Mit smarten Planungsideen für Ihren perfekten Grundriss“. Geschrieben von dem überaus erfahrenen Architekten Rafael Straubheimer, erschienen im April 2021.
Straubheimer hat schon unzählige Familien auf dem Weg in ihr Traumhaus begleitet. Auf diesem Weg hat er sich darauf spezialisiert, den für sie perfekten Grundriss zu finden. Alle Erfahrungen aus seiner Arbeit der letzten 20 Jahren gibt er in diesem Ratgeber weiter.
Und das macht er gut, gründlich und systematisch. Denn ihm ist völlig klar: „Ist Ihre Entscheidung für den Hausbau gefallen, stehen Sie vor einem riesigen Berg mit Aufgaben und Fragen: Wo und wie fangen wir an? Wie finden wir unser perfektes Grundstück? Welcher Planer ist genau der Richtige für uns? Sollen wir mit oder ohne Keller bauen?
Genau hier bietet dieser Ratgeber Unterstützung. Er hilft Ihnen unter anderem:
- wesentliche Zusammenhänge des Bauens zu verstehen.
- absolut neutrale Vor- und Nachteile von Bauweisen, Baustoffen etc. kennenzulernen.
- Den für Sie perfekten Grundriss zu erschaffen
Dieser Ratgeber eignet sich optimal für Familien, die in Sachen Hausbau noch ganz am Anfang, bestenfalls vor der Grundrissplanung, stehen“
So weit der Klappentext des Buches. Was es sympathisch macht, ist unter anderem, dass grundsätzlich betont wird: „Die richtigen Entscheidungen können Sie nur in und mit Ihrer Familie treffen!“ Und das muss ja nicht mal (nur) die junge Familie sein, das könnte auch die Planung eines Mehrfamilienhauses für mehr als eine Generation sein. Oder das Niedrigenergiehaus mit Zukunftspotenzial … Dann hätte der Neubau auch noch Jahrzehnte später einen Wert, eine Existenzberechtigung.
Nein: Einfamilienhäuser sind keine Auslaufmodelle!
Das ist ein wichtiger Punkt: Natürlich ist Baugrund in unseren Städten mittlerweile ein rares Gut geworden. Aber individuelles Wohnen für Familien, die sich auch um Energie, Natur und/oder das Zusammenleben von Generationen kümmern, ist ebenfalls ein wichtiges Gut. Darum wird es wohl auch nie so weit kommen, dass der Bau neuer Einfamilienhäuser pauschal verboten wird. Vielleicht in besonders dicht besiedelten Gebieten – sehr gezielt und regional begrenzt. In anderen Regionen dagegen dürfen wir auch weiterhin von Neubauprojekten träumen – und sie vielleicht auch realisieren.
Träumen Sie gemeinsam! Vielleicht an Weihnachten?
Darum hier noch mal unser Buchtipp (für den uns niemand bezahlt hat):
Raffael Straubheimer - Schritt für Schritt Ihr Haus bauen - Der Hausbau-Ratgeber für Familien: Mit smarten Planungsideen für Ihren perfekten Grundriss.
274 Seiten, als Taschenbuch: 16,99 Euro, erhältlich überall, wo es Bücher gibt: HD dwell Verlag (27. April 2021) ISBN: 978-3000685330
Hinweis zu Rechtsthemen: Sämtliche Texte wurden aufwendig recherchiert und nach bestem Wissen und Gewissen geschrieben. Wir können trotzdem keine Garantie für die Korrektheit, Aktualität oder Vollständigkeit der präsentieren Informationen gewähren. Bitte wenden Sie sich bei Rechts- und Steuerfragen stets an einen fachkundigen Anwalt oder Steuerberater.
