Jetzt Immobilie verkaufen? Im Fokus: Frühlings- und Coronazeit

Corona hat kaum Auswirkungen auf den Immobilienmarkt, die Preise steigen weiter. Mit ein paar zusätzlichen Überlegungen gelingen auch Besichtigungen in Zeiten von Corona. Wieso Sie ihr Haus im Frühjahr verkaufen sollten erfahren Sie hier.

Bislang hat noch kein seriöser Immobiliensachverständiger festgestellt, dass in Zeiten von Corona der Verkauf von Immobilien schlechter laufen könnte als zuvor, eher sogar im Gegenteil. Als Beleg für diese Feststellung hier einige Zahlen der Engel & Völkers AG: „Die Angebotspreise für Eigentumswohnungen sind beispielsweise von Februar bis Dezember 2020 um 13,1 % gestiegen – und damit sogar stärker als im Vergleichszeitraum im Vorjahr (+10,5%). Bei Ein- und Zweifamilienhäusern lagen die Angebotspreise in Deutschland im 1. Halbjahr 2020 durchschnittlich 10,5 % über dem 1. Halbjahr 2019 während sie im 2. Halbjahr 2020 durchschnittlich 10,3 Prozent über dem 2. Halbjahr 2019 lagen.“

Gute Nachrichten also für alle Menschen, die demnächst planen, eine Immobilie zu verkaufen! Und der Frühling tut ein Übriges, um doch noch positive Signale zu senden. Natürlich können wir – gerade, wenn wir ohne Makler arbeiten – Corona und seine Gefahren nicht außer Acht lassen. Darum hier einige Tipps für notwendige Schutzmaßnahmen:

Immobilienverkauf und Corona: Wie schütze ich mich und andere?

Im Grunde genommen, reichen die allgemein gültigen Hygienemaßnahmen hier völlig aus, vielleicht noch ergänzt um ein paar spezielle Tipps bei Besichtigungsterminen:

• Nie ohne Mund-/Nasenschutz! Gilt für Sie selbst wie für alle Interessenten. Sollten die ihre Maske vielleicht vergessen haben, ist es sicher ein guter Tipp, einige original verpackte Exemplare bereitliegen zu haben – am besten FTP2-Masken. Die verschenken Sie an Interessenten – und schon ist ein netter Erstkontakt hergestellt.
• Desinfektion aller Flächen, die angefasst werden können, ist wichtig: Türklinken, Arbeitsflächen etc. Am besten immer ein Desinfektionsspray bereithalten (und genügen Vorrat anlegen)!
• Händewaschen ist und bleibt wichtig! Gerade bei Immobilien, die eine Weile leer standen, ist es wichtig, jetzt an allen Waschbecken das warme Wasser einige Zeit laufen zu lassen- das schützt vor Legionellenbildung. Und prüft gleich noch einmal die Funktion der Warmwasseranlage.
• Wenn Sie den Interessenten Unterlagen aushändigen wollen (und das ist eine sehr gute Idee!), packen Sie die am besten in abwaschbare Hüllen – auch hier wieder: Desinfektionssprays helfen!

Den Frühling nutzen!

Alles, was im Freien – vor allem bei wärmeren Temperaturen – geschieht, mindert das Risiko der Virenübertragung. Darum werden bei Besichtigungsterminen in nächster Zeit Terrassen, Balkone oder Gärten ganz besonders wichtig. Sowohl vor wie nach der Objektbesichtigung sollten Sie Interessenten für Gespräche möglichst schnell ins Freie führen. Und dann wäre es gut, Sie hätten diese Räume unter freiem Himmel schon so ansprechend wie möglich gestaltet:

• Natürlich ist auch hier Sauberkeit das A und O: Boden kehren, Geländer und Überdachungen putzen
• Wenigstens ein Minimum an Frühling sichtbar machen: Blumenkästen, frische Anpflanzungen – was immer sich anbietet. Das muss nicht teuer sein. Tulpen, Ranunkeln, Narzissen oder Krokusse sind in wunderbar leuchtenden Farben erhältlich und kosten nicht allzu viel.

Denn wenn wir uns schon alle durch das Tragen von Mund-/Nasenschutz ein wenig eingeschränkt fühlen, sollten wir wenigstens das gute Gefühl nutzen, dass der Frühling vor der Tür steht! Die meisten Interessenten einer Immobilie sind für solche Signale durchaus empfänglich. Und die kleine Investition, die Sie in den Kauf von Blumen investieren zahlt sich aus – zumal Sie ja im Gegenzug darauf verzichten können, vielleicht Getränke wie Kaffee oder Saft während des Besichtigungstermins anzubieten … Denn die Maske sollten alle Beteiligten besser nicht abnehmen.