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Mietspiegel Köln 2025

Aktuelle Mietpreise und die Entwicklung des Wohnungsmarkts in Köln

In Köln liegt der durchschnittliche, ortsübliche Mietpreis für Wohnungen bei 20,01€/m² im Jahr 2025. Im Vorjahr 2024 lag der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter noch bei 19,58€. Die Mieten in Köln sind 2025 also im Vergleich zum Vorjahr um 2,20% gestiegen.

Es liegen uns leider nicht genug Informationen über den Markt für Mietshäuser in Köln vor. Sie können jedoch versuchen, die Informationen in umliegenden Kreisen als ersten Anhaltspunkt zu verwenden.

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Bitte beachten Sie:

Die hier aufgeführten Mietspiegel wurden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt. Sie basieren allein auf einer Auswertung von ohne-makler.net anhand der in unserem Immobilienportal eingestellten Mietswohnungen und Mietshäusern. Die Mietspiegel und Immobilienpreise werden kontinuierlich anhand neuer Daten aktualisiert.

Falls Sie einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für Ihre Wohnung oder Ihr Haus benötigen, so wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde bzw. die für Sie zuständige Behörde.

Mietspiegel für Wohnungen in Köln

Fläche Köln* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
unter 40m2
22,72€
14,76€
17,67€
40-90m2
20,40€
9,78€
11,31€
über 90m2
17,09€
10,56€
11,43€
* Preise pro Quadratmeter

Vergleich des durchschnittlichen Mietpreises

Die Balken zeigen den mittleren Mietpreis pro m2 an, die Linien den Bereich in dem sich die Mietpreise bewegen, mit Ausnahme der jeweils günstigsten bzw. teuersten 5% (Ausreißer entfernt).

Entwicklung des durchschnittlichen Mietpreises

Mietpreisentwicklung für Wohnungen im Überblick

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen

Wohnungen unter 40m2

Jahr Köln* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
2025
22,72€
14,76€
17,67€
2024
21,05€
14,10€
18,70€
2023
20,99€
12,61€
15,23€
2022
19,78€
11,97€
14,07€
2021
17,44€
11,62€
14,20€
2020
19,05€
11,57€
12,88€
2019
21,45€
11,11€
13,47€
2018
15,42€
9,87€
11,72€
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen zwischen 40-90m2

Jahr Köln* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
2025
20,40€
9,78€
11,31€
2024
19,11€
9,59€
11,59€
2023
16,35€
9,07€
10,47€
2022
15,64€
8,68€
9,91€
2021
14,55€
8,16€
9,47€
2020
15,00€
7,78€
8,54€
2019
13,90€
7,43€
8,37€
2018
13,33€
7,11€
8,10€
* Preise pro Quadratmeter

Wohnungen über 90m2

Jahr Köln* Nordrhein-Westfalen* Deutschland*
2025
17,09€
10,56€
11,43€
2024
17,43€
10,38€
11,15€
2023
16,16€
9,87€
10,74€
2022
15,39€
9,39€
10,25€
2021
14,61€
8,93€
9,75€
2020
14,42€
8,57€
9,57€
2019
12,83€
8,36€
9,41€
2018
12,88€
8,13€
9,24€
* Preise pro Quadratmeter