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Bad Krozingen | 14 Wohnungen | KfW40

Leben und Investieren im Herzen von Bad Krozingen – KfW40 Neubau mit 14 Wohnungen

Fridolinstraße 12 79189 Bad Krozingen
324.500 - 1.171.000€
01.08.2026
Bezug
14
Anzahl Wohnungen
2 - 4
Zimmer
54 - 192m²
Wohnflächen
Provisionsfrei

In der Fridolinstraße im Herzen von Bad Krozingen entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Design und Nachhaltigkeit gerecht wird. Dieses Neubauprojekt umfasst 14 exklusive Wohneinheiten, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Mit Wohnflächen von ca. 54 bis 192 m² bieten die Einheiten flexible Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien.
Der architektonische Fokus liegt auf einem lichtdurchfluteten Raumkonzept, das in den Wohnungen durch große Fensterfronten und großzügige Außenbereiche verstärkt wird. Während die Erdgeschosswohnungen mit privaten Gartenanteilen ausgestattet sind, bieten die oberen Etagen Balkone und die Penthousewohnungen weitläufige Dachterrassen mit spektakulärem Ausblick bis hin zum Schwarzwald. Die erhöhten Raumhöhen im Dachgeschoss schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre und lassen die Räume offen und einladend wirken.
Die Tiefgarage bietet neben komfortablen Stellplätzen auch Vorrichtungen für E-Ladestationen sowie Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Videotürsprechanlage, Fußbodenheizung und Bewegungswächter in Gemeinschaftsräumen gehören zur hochwertigen Ausstattung dieses Projekts. Die durchdachte Ausstattung setzt nicht nur in den Wohnungen selbst, sondern auch in den Gemeinschaftsflächen auf Qualität und Funktionalität.
Die Lage des Projekts in Bad Krozingen ist ideal für all jene, die die Vorteile einer ruhigen Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zur Großstadt verzichten zu wollen. Die Universitätsstadt Freiburg ist in nur 15 Minuten zu erreichen, während Bad Krozingen mit erstklassigen Einrichtungen wie dem Universitäts-Herzzentrum, dem bekannten Thermalbad und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität bietet. Die nahegelegenen Weinberge und der Schwarzwald bieten zudem ein wunderschönes Naherholungsgebiet.
Dieses Wohnprojekt vereint modernes Leben mit der Natur und bietet ein Zuhause für Menschen, die Qualität und Komfort auf hohem Niveau suchen. Die Stiefvater BauImpuls GmbH realisiert hier ein Projekt, das nicht nur den heutigen, sondern auch den zukünftigen Anforderungen an stilvolles und nachhaltiges Wohnen entspricht.

Verfügbare Wohneinheiten

Angaben zur Ausstattung

  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für optimalen Wohnkomfort
  • Hochwertige Badausstattung von Villeroy & Boch, Kaldewei, Hansgrohe
  • Barrierefreier Zugang in alle Wohnungen und Gemeinschaftsräume
  • Dreifachverglaste Fenster für besten Schall- und Wärmeschutz
  • Teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBO
  • KfW-40-Standard für hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten
  • Luft-Wärme-Pumpe für umweltfreundliche Wärmeerzeugung
  • Photovoltaikanlage auf dem begrünten Dach für nachhaltige Energieversorgung
  • Private Freisitze: Balkone, Terrassen oder Dachterrassen je nach Wohnung
  • Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge
  • Bewegungswächter in der Tiefgarage und Gemeinschaftsbereichen
  • Glasfaseranschluss für schnelles Internet und moderne Kommunikation
  • Gäste-WC in ausgewählten Wohnungen für zusätzlichen Komfort
  • Moderne Video-Türsprechanlage für sichere Zugangskontrolle
  • Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im UG

Innenraumqualität: Gehoben

Wohnkomfort und Barrierefreiheit: Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsräumen; Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage; teilweise barrierefreie Wohnungen nach §35 LBO; Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen; Abstellflächen für Kinderwagen und Fahrräder im Untergeschoss.

Heizung und Energieeffizienz: Flächendeckende Fußbodenheizung; individuelle Temperatureinstellung; zentrale Wärmeerzeugung durch Luft-Wärme-Pumpe; KfW-40-Standard; Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Fenster und Beschattung: Hochwertige Kunststofffenster und -türen mit dreifacher Isolierverglasung; elektrisch betriebene Rollläden und Jalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre.

Badezimmerausstattung: Badeausstattung von Marken wie Villeroy & Boch, Kaldewei und Hansgrohe; bodenebene Duschen mit Edelstahlablauf; Regenduscharmaturen; Handtuchwärmer.

Küche und Wohnbereiche: Offene Küchenbereiche im Wohnbereich integriert; wählbare Bodenbeläge von Fertigparkett bis Vinyl; Schallschutzabdichtungen an Schlafraumtüren; durchdachte Grundrisse.

Sicherheits- und Kommunikationssysteme: Türsprechanlagen mit Videodisplay; Beleuchtung und Bewegungswächter in allen Gemeinschaftsbereichen; Glasfaseranschluss für Telefon, Internet und TV; Medienanschlüsse in allen Zimmern.

Lage

Willkommen im Herzen des Markgräflerlands – Bad Krozingen vereint Natur und Komfort auf besondere Weise und bietet so eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen. Die Fridolinstraße überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Bad Krozingen, einer charmanten Kurstadt, die ihren Bewohnern einen ausgewogenen Mix aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen ermöglicht. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte und lokale Fachgeschäfte.

Gesundheit und Wellness werden in Bad Krozingen großgeschrieben. Das renommierte Universitäts-Herzzentrum sowie das Thermalbad bieten eine außergewöhnliche medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Kulturelle Angebote wie das jährliche Lichterfest, Konzerte und saisonale Veranstaltungen im Kurpark schaffen eine lebendige Atmosphäre, die von Jung und Alt geschätzt wird. Schulen, das Schulzentrum sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie das Freizeitbad, diverse Hobbysportinstitutionen und der Skatepark bieten eine ideale Umgebung für Familien.

Dank der schnellen Anbindung an die Universitätsstadt Freiburg – nur 15 Minuten entfernt – profitieren Berufspendler und Stadtliebhaber gleichermaßen von dieser Lage. Freiburg bietet vielfältige Arbeits- und Kulturmöglichkeiten, die Sie bequem nutzen können, während Sie die Ruhe einer kleineren Stadt genießen. Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt dafür, dass alle wichtigen Ziele schnell erreichbar sind. Hier erwartet Sie eine besondere Mischung aus Tradition, moderner Infrastruktur und idyllischer Umgebung.

Stiefvater BauImpuls GmbH

Gregor Stiefvater