ohne-makler.net

Büscherhof

Innovative Architektur trifft auf Nachhaltigkeit - Modernes Wohnen im Grünen

Büscherhof 9 51545 Waldbröl
586 - 1.066€
01.05.2025
Bezug
11
Anzahl Wohnungen
2 - 3
Zimmer
48 - 82m²
Wohnflächen
Provisionsfrei

Herzlich willkommen zu unserem neuesten Bauprojekt, das Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen, grünen Umgebung bietet! Hier präsentieren wir Ihnen die Möglichkeit, in eine Welt des energiesparenden Lebensstils einzutauchen, in der das Wohlbefinden an erster Stelle steht. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Alle Wohnungen wurden mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Energieeffizienz geplant. Jedes Apartment ist mit fortschrittlichen Technologien ausgestattet, die den Energieverbrauch minimieren und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort garantieren.

Besonderen Wert legen wir auf Barrierefreiheit. Unsere Wohnungen ermöglichen es auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität, ein selbstbestimmtes Leben zu führen. Der Fahrstuhl sorgt dafür, dass alle Etagen bequem und sicher erreichbar sind.

Sie werden empfangen von lichtdurchfluteten Räume in gehobener Ausstattung. Die Böden sind alle mit großformatigen Fliesen in einem dezenten Grauton belegt. Weiße, glatte Wände, sowie weiße moderne Zimmertüren sorgen dazu für ein modernes Ambiente. Hierzu lässt sich für jeden Geschmack die richtige Einrichtung kombinieren. Zu fast jeder Wohnung gehört eine großzügige Loggia oder Terrasse. Hier können Sie im Sommer wunderbar draußen sitzen, den Ausblick genießen und entspannen. Im Winter genießen Sie dafür die wohlige Wärme der Fußbodenheizung. Diese lässt sich in jedem Raum unabhängig, auf Ihre Wohlfühltemperatur einstellen. Moderne Badezimmer mit geräumigen, bodentiefen Regenduschen und hochwertiger Badkeramik machen aus diesen Wohnungen das perfekte rundum Paket.

Kurze Wege ermöglichen Ihnen der moderne Personenaufzug und die Gegensprechanlage mit Kamerafunktion. Um Ihren Alltag so angenehm wie möglich zu gestaltensind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein Parkplatz, ein Kellerraum und ein Abstellraum. Für geringe Nebenkosten sorgt die sparsame Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage.

Ihr Zuhause ist mehr als nur ein Ort – es ist ein Rückzugsort, ein Raum für Erinnerungen und ein Platz, der nach Ihren Vorstellungen gestaltet sein sollte. Doch die tägliche Pflege und Wartung können oft überwältigend sein. Hier kommen unsere umfassenden Fullservice-Dienstleistungen ins Spiel. Mit einem engagierten Team bieten wir Ihnen Hausmeisterdienste, Gartenpflege und Reinigung für alle Gemeinschaftsbereiche. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Zuhause zu einem Ort der Erholung und des Wohlbefindens machen!

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses modernen Neubauprojekts zu werden, und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung im Grünen. Mit unserem Fokus auf Energieeffizienz, Barrierefreiheit und einer erstklassigen Lage setzen wir neue Maßstäbe im Wohnungsbau. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Verfügbare Wohneinheiten

Angaben zur Ausstattung

  • PV Anlage für den Allgemeinstrom/Heizungsstrom
  • Warmwasser über die Heizung
  • Luftwärmeheizung
  • Abstellkammer
  • Fliesenböden
  • Fußbodenheizung
  • KFZ-Stellplatz
  • Gegensprechanlage
  • Elektrische Rollläden
  • Full-Service in den NK enthalten

Innenraumqualität: Gehoben

Lage

Genießen Sie die Vorteile des Lebens im Grünen! Weite, grüne Wiesen und schattige Bäume sind nur einen Schritt entfernt und laden zu Spaziergängen oder entspannenden Stunden im Freien ein.

Sie wohnen hier nahe dem Waldbröler Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort, bis zum nächsten Bahnhof (Dattenfeld) fahren Sie ca. 12 Minuten. Auch nur ca. 15 Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt zur A4 Richtung Köln und Olpe.

Die Stadt Waldbröl verfügt über alle Schulformen, 10 Kindergärten, verschiedene Sportstätten, 85 Hektar Gewerbepark und ca. 40 Sportvereine. Da sollte für jeden, der bislang ca. 20.000 Einwohner etwas dabei sein. Auch zur Naherholung kann die Stadt Waldbröl einiges bieten. Nicht nur eigens errichtete Anlagen wie z.B. der Panarbora Park, sondern auch das größte zusammenhängende Waldgebiet im Bergischen Land grenzt direkt an diese tolle Stadt. Viele Aussichtspunkte und geschichtliche Wahrzeichen finden Sie auf Ihrem Weg zu Fuß oder per Fahrrad durch die Nutscheid.

I&N GmbH

Katrin Gretschel

Nachricht an Anbieter

10 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.