ohne-makler.net

Galgenberg Panorama

Ideale Kapitalanlage – Mikroappartement in Aalener Bestlage

Max Eyth Straße 17 73431 Aalen
174.900 - 796.900€
12/2025
Bezug
7
Anzahl Wohnungen
1 - 3
Zimmer
26 - 114m²
Wohnflächen
Provisionsfrei

Mikroappartement für Kapitalanleger oder Eigennutzer am Galgenberg Auf dem traumhaft gelegenen Grundstück entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die mit einem eigenständigen Begrünungskonzept der parkähnlichen Umgebung angepasste Anlage verbindet modernes Wohnen und nachhaltiges Leben. Das hochwertige und funktional ausgestattete Mikro-Appartement 04 erlaubt flexibles Wohnen durch ein innovatives Wohnkonzept. Dabei entsteht eine Wohlfühlatmosphäre mit hellen Möbeln und klug eingesetzten Farbakzenten. Die durchdachte Komposition von Möbeln und Dekoration sorgen für ein harmonisches Wohlgefühl. Die Möblierung der Apartments umfasst eine moderne Küche und alle erforderlichen Möbel. Die Abbildungen zeigen beispielhaft die Einrichtung eines Apartments. Für die Apartments sind jeweils Möblierungspakete einschl. Einbauküchen erhältlich. Die Kosten der Möblierung der Apartments werden gesondert berechnet, direkt zwischen Erwerber und Bauträger. Der Neubau wird mit einem Aufzug ausgestattet. Somit ist das Appartement barrierefrei erreichbar. Wenn Sie auf der Suche nach dem geeigneten Immobilieninvestment oder Ihren eigenen vier Wänden sind, sind Sie in dieser Anlage genau richtig. Dieses außergewöhnliche Immobilienprojekt dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Das Appartement 04 verfügt über einen kombinierten Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit modernem, offenem Küchenkonzept. Zudem verfügt das Appartement über einen eigenen Balkon. Eine wohnliche Atmosphäre wird durch die schönen Holzoptikböden in allen Wohnräumen entstehen. Die ausgewählten Baumaterialien entsprechen dem Gesamterscheinungsbild, sind natürlich und echt. Naturstein, Metall und Glas wiederholen sich im gesamten Konzept und sorgen für ein gutes Raumklima. Das Appartement eignet sich grundsätzlich für Singles aber auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen. Mikroappartements haben sich in den vergangenen Jahren zu einer bevorzugten Anlageklasse für Immobilieninvestoren entwickelt. Dieses Objekt überzeugt durch die Exklusivität einer überschaubaren Anlage, einer potenziell sehr attraktiven Mietrendite, der Sicherheit der Vermietung in Kombination mit der ausgesuchten Lage in einem der schönsten Wohngebiete Aalens. Das Projekt befindet sich in fortgeschrittener Realisierung, sodass Sie jederzeit gerne persönlich vor Ort die Immobilie besichtigen können.

Verfügbare Wohneinheiten

Angaben zur Ausstattung

  • Tiefgarage (Stellplätze für jede Einheit)
  • Aufzug
  • Photovoltaikanlage
  • Fahrradstellplätze/-raum
  • Moderne Wärmepumpe
  • Eigenständiges Begrünungskonzept
  • Ladestation für PKW
  • Großzügige Terrasse
  • Elektrische Rollläden
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Bodenbelag in Holzoptik
  • Fußbodenheizung
  • Optisch hochwertige Feinsteinzeugfliesen
  • Wände und Decken verputzt und gefilzt weiß

Innenraumqualität: Gehoben

AUSSTATTUNG GEBÄUDE Erstbezug nach Neubau Tiefgarage (Stellplätze für jede Einheit) Aufzug Terrassen oder Balkon Photovoltaikanlage Fahrradstellplätze/-raum Moderne Wärmepumpe Eigenständiges Begrünungskonzept Ladestation für PKW AUSSTATTUNG WOHNEN Großzügige Terrasse Elektrische Rollläden www.ohne-makler.net/expose/327­595 Seite 2/9 Dreifachverglaste Fenster Bodenbelag in Holzoptik Fußbodenheizung Optisch hochwertige Feinsteinzeugfliesen Wände und Decken verputzt und gefilzt weiß Fußboden: Vinyl / PVC Weitere Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefre

Lage

Makrolage Aalen ist eine Stadt im Herzen Süddeutschlands gelegen am Fuße der Schwäbischen Ostalb. Die rund 68.000 Einwohner schätzen den Charme der Aalener Innenstadt ebenso wie die familiäre Lebensart in den schönen Stadtbezirken. Eine außergewöhnlich vielseitige, abwechslungsreiche und spannende Stadt, die sich von den Höhen des Härtsfelds im Osten bis zu den sanften Hügeln des Wellands im Westen erstreckt. Nur 60 km nördlich von Ulm und etwa 70 km östlich von Stuttgart gelegen, liegt Aalen sehr zentral in Ostwürttemberg. Die Stadt bietet Ihnen alle Vorzüge bezüglich einkaufen, Verkehrsanbindung und gesundheitlicher Versorgung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule für Technik und Wirtschaft stellen ein optimales Bildungs-angebot. Die sportliche, kulturelle und gesellschaftliche Vielfalt lässt Platz zur Verwirklichung persönlicher Freiräume. Mikrolage Nicht nur die ruhige und gute Wohnlage charakterisieren diesen reizvollen Stadtteil, sondern auch die Tatsache, dass Sie dennoch gleichzeitig all die vielen Vorteile der Nähe zum Stadtzentrum genießen können. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitangeboten machen dieses Wohngebiet mit ihrem hervorragenden sozialen Umfeld besonders attraktiv und begehrt. Ein Stück Aalen – vom Besten! Dieses exklusive Wohnhaus entsteht in einer zentralen, ruhigen und begehrten Lage umgeben von herrschaftlichen Villen am Galgenberg in Aalen. Der Bahnhof befindet sich fußläufig in einer Entfernung von 500m. Somit erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten die Aalener Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufs-möglichkeiten, Schulen, Bäcker und das Aalener Hallenbad. Die Anlage unterstreicht seine exquisite Lage durch die Süd/ Westausrichtung.

Sonstiges

Geschäftsführer RIMAG Immobilien GmbH
Erlenhalde 22
73457 Essingen

Geschäftsführer RIMAG Immobilien GmbH

Dr. Alexander Ring