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Grünes Wohnen mitten in Minden

Energieeffizientes Wohnen im Grünen - Zentral, Nachhaltig, geringe Nebenkosten

32423 Minden
315.000 - 528.000€
DHH vsl.Anfang 2025, MFH vsl.Mitte 2025
Bezug
6
Anzahl Wohnungen
4
Anzahl Häuser
2 - 5
Zimmer
70 - 115m²
Wohnflächen
Provisionsfrei

In der Helenenstraße 10 in Minden entstehen exklusive Wohnträume in einer ruhigen, sonnigen Lage. Das Projekt umfasst ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und zwei elegante Doppelhäuser, die in klassisch moderner 2-geschossiger Bauweise errichtet werden. Die Wohnungen bieten eine offene Wohn- und Essbereichsstruktur im Erdgeschoss, geräumige Hauswirtschaftsräume und helle, freundliche Räume. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 69 m² und ca. 96 m² für die Wohnungen und ca. 79 m² bzw. ca. 115 m² für die Doppelhaushälften.

Angaben zur Ausstattung

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
  • Gäste-WC
  • Fliesen und Bodenbeläge
  • Überdachte Terrasse bzw. Balkon
  • 3-fach verglaste Fenster, Natursteinfensterbänke und zeitlose Außenraffstores mit Elektroantrieb
  • Moderne Sanitärobjekte, inklusive niveaugleiche Dusche bzw. Badewanne in den Doppelhäusern
  • Offene Wohn- und Essbereiche
  • Aktive Lüftungsanlage
  • Eingangstüranlage mit 3-fach Sicherheitsverriegelung mit Türschließer und elektrischem Türöffner
  • Energieeffiziente Bauweise entsprechend KfW-40 Standard, Mehrfamilienhaus mit QNG-Siegel
  • Vollständiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher
  • Barrierefreie Wohnungen mit Fahrstuhl erreichbar und Barrierearme Doppelhaushälften
  • Schallschutz entsprechend DIN 4109 Tabelle 3
  • Optional können Wallboxen für die Carports erworben werden
  • Optional können die Wohneinheiten mit KNX Leitungen für ein Smart Home ausgestattet werden

Innenraumqualität: Gehoben

Die Wohneinheiten in der Helenenstraße bieten eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Die offene Gestaltung der Wohn- und Essbereiche schafft ein großzügiges Raumgefühl, das durch die hochwertige Fußbodenheizung und die moderne Sanitärausstattung ergänzt wird. Jede Einheit verfügt über dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Raffstores, die für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen. Die stilvollen Terrassen und Balkone erweitern den Wohnbereich nach außen und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Natursteinfensterbänke und moderne Fliesen verleihen den Räumen eine exklusive Note, während das abgestimmte Energiekonzept für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt.

Lage

Minden, eine charmante Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, bietet eine idyllische Kombination aus historischer Bedeutung und moderner Lebensqualität. Die Stadt liegt malerisch an der Weser und ist bekannt für ihre historischen Bauten und das beeindruckende Wasserstraßenkreuz. Die Helenenstraße befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage am Südharrl, nur etwa 1 km vom Stadtzentrum Mindens entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Die umliegenden Stadtteile bieten eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben, während die Nähe zu Bielefeld, Hannover, Bremen und Osnabrück zusätzlich für eine attraktive Lage spricht.

In unmittelbarer Nähe (1km Umkreis) finden Sie alles, was Sie benötigen:
- Schulen und Kindergärten
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof ca. 900m)
- Ärzte und Apotheken

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