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Mehrfamilienhaus-Neubau in Wadern

Neubau in Wadern-Nunkirchen: Mehrfamilienhaus 15 B mit sechs Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Kleinbahnstr. 15 B 66687 Wadern
135.000 - 290.000€
ca. August 2026
Bezug
6
Anzahl Wohnungen
2
Gewerbeeinheiten
1 - 3
Zimmer
47 - 80m²
Wohnflächen
Provisionsfrei

In diesem modernen dreigeschossigen Massivbau-Effizienzwohnhaus in der Kleinbahnstr. 15 in Wadern-Nunkirchen erwarten Sie sechs exklusive Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Die Obergeschosswohnungen punkten mit beeindruckenden Panorama-Ausblicken, während die Erdgeschosswohnungen durch private Gärten ein Stück Natur direkt vor der Tür bieten. Für gemeinsame Aktivitäten stehen ein Spielplatz und ein Grillbereich bereit, die den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Begegnung bieten. Darüber hinaus bietet dieses Haus zwei charmante Gewerbeflächen, die optimal für Selbstständige nutzbar sind.

Verfügbare Wohneinheiten

Angaben zur Ausstattung

  • Jede Wohnung mit einem Parkplatz im Preis inklusive
  • Vier Wohnungen sind barrierefrei, zwei davon rollstuhlgerecht
  • Große Fenster für viel Lichteinfall
  • Elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Dreifache Verglasung
  • Energiewärme durch Luftwärmepumpe
  • Alle Wohnungen mit Abstellraum
  • Separate Fahrradgarage
  • Gemeinschaftlicher Grillplatz und Kinderspielplatz

Innenraumqualität: Gehoben

Wählbare Konfigurations-Pakete auf Anfrage: Individuelles Küchen-, Farb-, Boden- oder Sanitär-Paket, Wallbox-Paket (E-Auto)

Lage

Die moderne Wohnanlage „Am alten Gleisbett“ umfasst insgesamt sechs Wohnhäuser mit jeweils sechs Wohnungen und zusätzlich vier Gewerbeeinheiten in zentraler Lage des charmanten und ruhigen Waderner Ortsteils Nunkirchen. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen, ein Golfplatz sowie ein großes Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, so auch ÖPNV nach Trier, Luxemburg und Saarbrücken. Mit etwa 2.500 Einwohnern ist Nunkirchen der größte Stadtteil der Stadt Wadern und wird wegen seiner Lage am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes auch "Tor zum Hochwald" genannt. Nur acht Kilometer entfernt liegt Losheim am See mit seinen attraktiven Angeboten rund um Freizeit und Kultur.

SFS Immo Wadern GmbH

Herr Marco Steuer