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Neubaubau im Stöckenbergweg in Esslingen
Neubauvorhaben mit Traumaussicht in Esslingen / Liebersbronn
Stöckenbergweg 42 + 44 73732 Esslingen am NeckarNeubauvorhaben mit Traumaussicht in Esslingen / Liebersbronn (Einzugsgebiet von Stuttgart, aber zu wesentlich günstigeren Preisen als in Stuttgart). Objekt ist im Innenausbau, Besichtigung jederzeit (auch Sa+So) möglich!
Es entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten (2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 55 und 137 m2) und einer Tiefgarage (15 Stellplätze) bzw. 4 Außenstellplätze. Das Objekt ist zu 100% durchfinanziert (durch die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen, die das auch gerne bestätigt).
Fertigstellung Haus 42 im Juli/August 2025 Haus 44 im September/Oktober 2025
Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Aussichtslage der Wohnungen auf die Schwäbische Alb bzw. auf die Filderebene und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter
info@heli-wohnbau.de oder 0711 / 90 77 65 76 Adresse des Bauvorhabens Stöckenbergweg 42 + 44 73732 Esslingen/Liebersbronn
Verfügbare Wohnungen im Haus 42: Preise ohne TG-Stellplatz: Wohnung Nr. 1 (Gartengeschoss) 3-Zi - 77,65 m² - 559.000 € - Gartenanteil: ca. 196 m² Wohnung Nr. 2 (Erdgeschoss) 3-Zi - 87,29 m² - 659.000 € - Gartenanteil: ca. 221 m² Wohnung Nr. 3 (Erdgeschoss) 4-Zi - 99,30 m² - 749.000 € - Gartenanteil: ca. 310 m² Wohnung Nr. 4 (Obergeschoss) 3-Zi - 88,31 m² - 679.000€ €
Haus 44 Wohnung Nr. 8 (Erdgeschoss) 4-Zi - 95,19 m² - 719.000 € - Gartenanteil: ca. 273 m² Wohnung Nr. 9 (Erdgeschoss) 5-Zi - 108,54 m² - 819.000 € -Gartenanteil: ca. 156 m² Wohnung Nr. 10 (Obergeschoss) 4-Zi - 95,79 m² - 739.000€ €
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Der vorläufig erstellte Energieausweis (Bedarfsausweis) weist einen Energiebedarf von 17 kWh/qm*a aus (entspricht einer Energieeffizienzklasse von A+).
Geschäftsführung ist auch Sa./So. für Fragen od. eine Besichtigung unter Tel. +49 1761 9999 004 erreichbar. Anrufen+ggfs. Nachricht auf AB hinterlassen. Rückruf kommt!
Verfügbare Wohneinheiten
Angaben zur Ausstattung
- helle Räume
- große Balkone (Terrassen)
- EG Wohnungen mit eigenem Gartenanteil (zw. 156 und 310 qm) und Außenwasserhahn
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Wohn- und Schlafräume mit TV- und Telefonanschluss
- elektrische Rollläden und Jalousien
- bodenebene Dusche
- hochwertige Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- großflächige und teilweise bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung)
- Videosprechanlage
- Wohnungen im Haus 42 mit Gäste WC und im Haus 44 mit Gäste WC + Dusche
Innenraumqualität: Gehoben
Ausstattung der beiden Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohneinheiten
- Aufzug
- Fahrradabstellplätze
- Kinderwagenraum
- Luft-Wasserwärmepumpe
- Massivbau (KFW 55 Standard)
- Tiefgarage mit 15 Stellplätzen (TG-Stellplatz kann für 30.000 € erworben werden)
- 4 Außenstellplätze (Außenstellplatz kann für 12.000 € erworben werden)
Lage
Mit rund 1.600 Einwohnern liegt der Stadtteil Liebersbronn im Nordosten von Esslingen und ist ca. 18 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus, wunderschöne Panoramen und die optimale Verkehrsanbindung in die Stadt sind nur einige Annehmlichkeiten der Wohngegend Esslingen/Liebersbronn. Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten im Grünen sind hier direkt von der Wohnung aus möglich. Die Bushaltestelle mit direkter Anbindung zum Esslinger Bahnhof befindet sich in ca. 400m entfernt. Ärzte, Bäcker, Banken, Friseur, Kindergarten, Schule und etwaige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umkreis und sind bequem zu Fuß erreichbar. Diverse Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind im Zentrum von Esslingen, aber auch im näheren Umfeld vorzufinden.
Joachim Münzenmaier
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