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Neubauprojekt Oberthweg

Urban und trotzdem naturnah wohnen: Moderne, energieeffiziente Neubau-Wohnungen im Landshuter Westen

Landshut 84034
523.000 - 729.000€
geplant Sommer 2025
Bezug
4
Anzahl Wohnungen
2 - 4
Zimmer
116m²
Wohnfläche
Provisionsfrei

Ein Wohnvergnügen, das urbanes Leben mit einer modernen, stilvollen und vor allem energieeffizienten Ausstattung verbindet, erwartet Sie in diesem kleinem Mehrfamilienhaus in begehrter Lage an der Flutmulde im Landshuter Westen. Die Fertigstellung der Neubau-Immobilie mit lediglich vier Wohneinheiten ist im Sommer 2025 geplant. Gebaut wird nach KfW 40 Plus-Standard, was Ihnen energie- und damit kostensparendes Wohnen verspricht. Ebenso können Käufer von günstigen KfW-Förderdarlehen sowie Sonder-AfA profitieren.
Die durchdachten Grundrisse erlauben ein vielseitiges Wohnerlebnis – passend für jede Lebenssituation. Im Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 81 m² große 2,5-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil. Darüber entstehen zwei jeweils rund 116 m² große, lichtdurchflutete 4-Zi.-Maisonette-Wohnungen mit Süd-Balkonen.
Abstellmöglichk­eiten gibt es in den großzügigen Kellerräumen im Untergeschoss. Wer noch mehr Platz benötigt, kann optional einen weiteren Hobbyraum zu den Immobilie dazu erwerben.
Oberirdische Stellplätze (mit Vorrichtung für Wallbox-Anschluss) für 9.000 € bzw. 12.000 € vervollständigen dieses attraktive, zukunftsorientierte Immobilienangebot.

Projektobjekte

Angaben zur Ausstattung

  • Energieeffiziente Massivbauweise mit Wärmedämmziegeln
  • Nach KfW 40 Plus-Standard (Energieeffizienz A+) gebaut – Förderdarlehen möglich!
  • Niedrige Betriebskosten dank PV-Anlage
  • Lüftungsanlage
  • Kunststoff-Fenster und -fenstertüren (3-fache Wärmeschutz-Isolierverglasung)
  • Kunststoff-Dachflächenfenster
  • Elektrische Rollläden
  • Moderne Fliesen und Bodenbeläge (Parkett, Vinyl, Kork oder Laminat)
  • Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • 2. Duschbad im Dachgeschoss
  • Fußbodenheizung
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Zusätzl. Hobbyraum erwerbbar - ca. 15 m² für 25.000 € | ca. 17 m² für 29.000 €
  • Außen-Stellplätze (je ab 9.000 €) mit Leerrohren für Wallbox ausgestattet

Innenraumqualität: Gehoben

Gebaut wird das Mehrfamilienhaus nach KfW 40 Plus-Standard (Energieeffizienz A+), was Ihnen energie- und damit kostensparendes Wohnen verspricht. Außerdem wird eine PV-Anlage installiert, was die Betriebskosten zusätzlich senkt. Ebenso können Käufer von dementsprechend günstigen KfW-Förderdarlehen sowie Sonder-AfA profitieren.
Eine wertige Ausstattung mit beispielsweise 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, elektrischen Rollläden, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung oder ansprechenden Bodenbelägen ist ebenso eine Selbstverständlichkeit wie moderne Grundrisse, die zum Wohlfühlen einladen. Die Außen-Stellplätze werden mit Leerrohren für die Installation einer Wallbox ausgestattet.

Lage

Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet entstehen im Westen der Stadt Landshut vier exklusive Eigentumswohnungen, die mit gelungenen Grundrissen, zeitlosem Design sowie hohen Ansprüchen an energieeffizientes Wohnen bestechen. Aufgrund der sehr guten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen etc. in unmittelbarer Umgebung erfreut sich der Stadtteil großer Beliebtheit. Quasi vor der Haustüre der Wohnanlage befindet sich zudem die nahegelegene, grüne Flutmulde mit einer ansprechenden Kneippanlage, die Aktiven erholsame Spaziergänge, Joggingrunden und ein besonderes Naturerlebnis verspricht. Auch die Landshuter Alt- und Neustadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés oder der Landshuter Hauptbahnhof sind bestens per Rad oder Stadtbus erreichbar. Darüber hinaus profitieren Berufstätige von kurzen Wegen zur A92 Richtung München oder Deggendorf.

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Heinz-Wohnbau GmbH

Thomas Sedlmayer