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KfW-40-Mietshaus mit 4 Wohneinheiten in Cham
Nachhaltiges Wohnen im Regental – Effizient, Modern & Komfortabel
Im malerischen Cham, im Regental, entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit vier modernen Wohneinheiten. Das Gebäude wird nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und kombiniert nachhaltige Bauweise mit höchstem Wohnkomfort.
Lage & Umgebung
Das Mietshaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Cham (93413), im Steinbuckelweg in Haidhäuser. Die attraktive Lage bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, während die Nähe zur Natur perfekte Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten schafft.
Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
Dieses Mehrfamilienhaus erfüllt den hohen Standard eines KfW-Effizienzhauses 40, was bedeutet, dass es nur 40 % der Energie eines herkömmlichen Neubaus verbraucht. Dadurch profitieren die zukünftigen Mieter von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Ausstattung für maximale Energieeffizienz:
✅ Hochwertige Wärmedämmziegel & Dreifachverglasung für optimalen Wärmeschutz
✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
Wohnkonzept & Ausstattung
Das Gebäude umfasst vier hochwertige, lichtdurchflutete Wohnungen, die mit einer modernen, aber zeitlosen Architektur überzeugen.
Highlights der Wohneinheiten:
🏡 Großzügige Wohnflächen mit durchdachter Raumaufteilung
🌿 Große Balkone oder Terrassen für maximalen Wohnkomfort
🚗 PKW-Stellplätze & Fahrradabstellmöglichkeiten
🔒 Barrierearme Zugänge und moderne Sicherheitsstandards
🏠 Hochwertige Innenausstattung mit stilvollen Bodenbelägen und eleganten Bädern
Ihr neues Zuhause – Sicher, Effizient & Komfortabel
Das KfW-40-Mietshaus in Cham vereint ökologisches Bewusstsein, niedrige Betriebskosten und modernes Wohnen. Hier entsteht eine Immobilie, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch für langfristige Wertbeständigkeit steht.
📌 Bezugsfertig voraussichtlich: 01.05.25
📍 Adresse: Steinbuckelweg, 93413 Cham
Verfügbare Wohneinheiten
Angaben zur Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Terasse/Balkon
- Einbauküche (voll ausgestattet)
- Wohnungen im EG barrierefrei
- Ausstattungsbeschreibung (optional, max. 1500 Zeichen):
- Außenstellplatz mit E-Ladestation (50€/Monat)
- Hochwertige vollausgestattete Einbauküche (50€/Monat)
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Waschküche im Dachgeschoss
- Videosprechanlage hochauflösend und in Farbe
- SAT- und LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- Glasfaseranschluss ohne Anbieterbindung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
Innenraumqualität: Gehoben
Lage
Attraktive Wohnlage im Regental – Natur & Infrastruktur in perfekter Balance
Das moderne KfW-40-Mehrfamilienhaus liegt in Haidhäuser, Steinbuckelweg, 93413 Cham, einer idyllischen Wohngegend im Regental. Diese Lage vereint die Vorteile eines ruhigen und naturnahen Umfelds mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Cham.
Naturnahe & Ruhige Umgebung
Die Lage im Regental zeichnet sich durch eine grüne, erholsame Umgebung aus. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich. Das nahegelegene Flussufer der Regen sowie Wälder und Wiesen laden zum Entspannen und Erholen ein.
Optimale Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage ist das Objekt hervorragend an die Verkehrswege angebunden:
🚗 Bundesstraße B85 & B20 ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen
🚉 Bahnhof Cham ca. 5-10 Minuten entfernt – ideale Anbindung an das Bahnnetz
🚍 Öffentlicher Nahverkehr mit Bushaltestellen in der Nähe für bequeme Mobilität
Infrastruktur & Nahversorgung
Die Innenstadt von Cham ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung mit allem, was das tägliche Leben erfordert:
🛍 Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte & Wochenmarkt in Cham
🏥 Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus Cham in unmittelbarer Nähe
🎓 Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Berufsschulen & Hochschulen gut erreichbar
Familienfreundliche Wohnlage
👶 Kindergärten & Schulen sind schnell erreichbar
🌳 Spielplätze & Grünflächen in unmittelbarer Umgebung
🚴 Sichere Rad- & Spazierwege für eine hohe Lebensqualität
Wohnen in Cham – Modern, Ruhig & Gut Vernetzt
Das KfW-40-Mehrfamilienhaus am Steinbuckelweg bietet eine perfekte Kombination aus Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und optimaler Lage.
Sokol Mehmeti
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