Neubau-Projektpakete bei ImmoScout24 und immowelt

Sie können über ohne-makler auch Ihre Neubau-Projekte vergünstigt auf allen Portalen (ImmoScout24, immowelt, immonet, Kleinanzeigen, u.v.m.) veröffentlichen.

Dabei gelten jedoch einige Besonderheiten, die wir Ihnen auf dieser Seite erklären.

Einzelne Häuser die Sie neu bauen sind hiervon nicht betroffen! Dies richtet sich nur an größere Neubauprojekte, bei denen mehr als 3 Wohneinheiten errichtet werden.

Beratung bzgl. Neubau-Projekten OM-Inserat für alle Portale

Besonderheiten beim Inserieren von Neubau-Projekten bei ImmoScout24 und immowelt

Unsere regulären Preise für Immobilieninserate gelten nur für Einzelanzeigen, keine sogenannten “Neubau-Projekte” bzw. “Sanierungs-Projekte”. Dies ist eine Einschränkung, die hauptsächlich durch ImmoScout24 hervorgerufen wird. Das bedeutet, dass bei einer Buchung von Einzelanzeigen im Paket 1 (in dem ImmoScout24 nicht enthalten ist) auch bei Neubau-Projekten die regulären Preise gelten.

Was ist ein “Neubau-Projekt” für ImmoScout24?

als Neubauprojekt […] Immobilien, deren Fertigstellung höchstens drei (3) Jahre zurück liegt. Davon ausgenommen sind Neubauprojekte, die mit weniger als vier (4) Wohneinheiten errichtet wurden bzw. werden. Als Sanierungsprojekte gelten Immobilien, bei denen mindestens vier (4) Wohneinheiten vorhanden sind und die als saniert beworben oder beschrieben werden.

— ImmoScout24

Dabei ist es unerheblich, wie viele Inserate Sie erstellen oder wie viele Einheiten Sie aktuell vermarkten. Relevant ist einzig die Anzahl der gesamt gebauten/projektierten/sanierten Einheiten.

Weiterhin heißt es in den AGB von ImmoScout24:

Zur Objektveröffentlichung von Neubau- oder Sanierungsprojekten, die als Wohneinheiten für Einzelverkauf/-vermietung im Erstbezug oder als gewerblich nutzbare Immobilien angeboten werden, sind ausschließlich die Neubau-Projektpakete bestimmt.

Um dies klarer zu machen, hier ein paar Beispiele:

Ich habe ein neues Einfamilienhaus gebaut, ist das ein “Neubau-Projekt”?

Nein.

Ich habe vom Bauträger eine Wohnung gekauft, und möchte diese direkt weiterverkaufen oder vermieten. Ist das ein “Neubau-Projekt”?

Ja.

Ich habe vom Beuträger eine Wohnung gekauft, 1 Jahr drin gewohnt, und möchte Sie nun weiterverkaufen. Ist das ein “Neubau-Projekt”?

Nein, da bereits jemand drin gewohnt hat, ist es kein “Erstbezug” und fällt somit nicht unter diese Regelung.

Ich habe zwei Doppelhäuser gebaut, ist das ein “Neubau-Projekt”?

Zwei Doppelhäuser zu je zwei Wohneinheiten bedeutet vier Wohneinheiten, es handelt sich also um ein Neubau-Projekt i.S.v. ImmoScout24.

Ich habe zwei Doppelhäuser gebaut: eine Doppelhaushälfte für meine Frau und mich, eine für meine Eltern, eine für meinen Schwager, und nur eine einzige wird verkauft.

Auch dies ist ein Neubau-Projekt. Leider ist es unerheblich, wie viele Objekte verkauft werden. Relevant ist, dass mehr als drei (in diesem Fall 4) Einheiten gebaut werden.

Kann ich die Projektinserate umgehen in dem ich die Angaben entsprechend ändere?

Lieber nicht, damit verstoßen Sie gegen die AGB von ImmoScout24 und riskieren die Deaktivierung Ihres Inserats, sollte ImmoScout24 dahinter kommen. Unser Vorschlag: kontaktieren Sie uns / rufen Sie uns an, wir finden auch für Ihren Fall eine gute und preiswerte Lösung.

Betrifft dies auch immowelt/immonet?

Jein. Bei immowelt gibt es keine Pflicht zur Buchung eines Neubau-Projekts. Es ist jedoch bei größeren Vorhaben zu empfehlen, da ansonsten maximal drei Einheiten gleichzeitig inseriert werden dürfen. Weitere Vorteile eines Neubau-Projekts bei immowelt sind die Platzierung an vorderster Stelle sowie eine allgemein prominentere Darstellung.

Was unterscheidet ein “Neubau-Projektpaket” von einem normalen Inserat?

Bei einem Neubau-Projektpaket gibt es zusätzlich zu den einzelnen Anzeigen eine Projektseite, die allgemeine Informationen über das Projekt liefert sowie auf die zugehörigen Einheiten verweist. Ein weiterer Vorteil ist, dass auch in der Suchergebnisliste die einzelnen Einheiten auf die anderen Einheiten im Projekt verweisen. Sucht ein Nutzer bspw. nach “Neubauwohnung, max. 150.000€, ab 45m²” und findet eine passende Anzeige in Ihrem Neubau-Projektpaket, so werden ihm auch weitere passende bzw. ähnliche Inserate Ihres Projekts angezeigt, bspw. die Neubauwohnung für 160.000€ oder die mit 40m².

Auf ImmoScout24

Nur mit einem der Neubau-Projektpake dürfen Sie Neubau-Projekte (Definition siehe oben) auf ImmoScout24 veröffentlichen, andernfalls nicht.

Ihr Neubau-Projektpaket erscheint in der Suchergebnisliste gesondert hervorgehoben. Ähnliche Einheiten Ihres Projekts werden in der Ergebnisliste gleich mit aufgeführt, sodass Suchende eher finden was Sie suchen. Durch die stark vergrößerte Darstellung erhalten Ihre Anzeigen mehr Aufmerksamkeit.

Weiterhin gibt es diverse Projektpakete, die sich hauptsächlich in der Platzierung in der Ergebnisliste unterscheiden, vergleichbar mit den Top-, Premium- und Schaufenster-Platzierungen normaler Anzeigen.

Darstellung eines Neubau-Projektpakets in der Suchergebnisliste von ImmoScout

Auf immowelt

Mit einem Neubau-Projektpaket dürfen Sie bei immowelt bis zu 25 Inserate des selben Projekts gleichzeitig veröffentlicht, andernfalls sind nicht mehr als 3 Inserate des gleichen Projekts bzw. am gleichen Ort erlaubt.

Ihr Neubau-Projektpaket erscheint in der Suchergebnisliste in maximaler Größe und ganz oben, zusätzlich tauchen alle passenden Einzel-Inserate in der Ergebnisliste erneut auf. So profitieren Sie zum Einen von der prominenten Darstellung ganz vorne, zum Andern von der doppelten Darstellung und somit doppelter Auffindbarkeit.

Darstellung eines Neubau-Projektpakets in der Suchergebnisliste von immowelt

Das klingt alles ziemlich kompliziert. Ich bin verwirrt!

Keine Panik, wenn Sie sich nicht sicher sind ob Sie davon betroffen sind, oder welche der vielen Optionen Sie wählen sollen, Kontaktieren Sie uns bitte, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Was kostet ein Neubau-Projekt bei ImmoScout24 und/oder immowelt?

Der Preis hängt von verschiedenen Faktoren ab. Gerne nennen wir Ihnen tagesaktuelle Preise und beraten Sie unabhängig und ehrlich, welche Option für Sie in die Optimale ist. Kontaktieren Sie uns bitte, und nennen uns dabei:

Postleitzahl und Ort, an dem das Projekt errichtet wird
Anzahl der insgesamt projektierten Einheiten
Anzahl der (noch) zu verkaufenden Einheiten
Wie viele Inserate Sie schalten möchten

Sie können sich sicher sein, dass Sie auch bei Neubau-Projekten von unseren günstigen Preisen profitieren.

Wie buche ich ein Neubau-Projekt?

Sie erstellen die Immobilien-Inserate wie gewohnt selbst über unsere Seite. Um Ihnen die Arbeit zu erleichtern haben Sie nach der Veröffentlichung der ersten Anzeige die Möglichkeit, diese mittels Kopierfunktion zu kopieren, und können anschließend einzelne Änderungen (bspw. Wohnflächen) an den Kopien vornehmen.

Beratung bzgl. Neubau-Projekten