Immobilienbewertung:
Haus professionell schätzen lassen

Den ImmoWertReport erhalten Sie bereits etwa eine Minute nach der Bestellung. Schneller können Sie ein Haus oder eine Wohnung kaum schätzen lassen.

Für das Gutachten ist ein Termin vor Ort erforderlich. Der Gutachter prüft Ihre Immobilie und errechnet anschließend den Verkehrswert. In der Regel vergehen ein bis zwei Wochen, bis Sie das Dokument in Händen halten.

Der ImmoWertReport umfasst etwa zehn Seiten und beinhaltet Marktdaten zu Ihrer Immobilie und aus der Umgebung. Die interaktive Karte bietet zusätzlich optisch aufbereitete Details zu bereits verkauften Objekten der Umgebung.

Das zertifizierte Verkehrswertgutachten ist 60 bis 100 Seiten lang und eignet sich für alle Immobilien. Es ist ein ausführliches und detailliertes Gutachten zu Ihrer Immobilie - mit allen Details und Besonderheiten sowie Berechnung der Restnutzungsdauer.

Das schnelle Vergleichswertverfahren kommt dem tatsächlichen Preis sehr nahe, da es echte Verkaufspreise aus der Umgebung berücksichtigt. Es gehört zu den genauesten am Markt. Je mehr Daten und Verkaufspreise vorliegen, desto näher ist der ermittelte Immobilienwert am tatsächlichen Marktwert. Ein systematisches Erfassen aller Besonderheiten ist über diesen Weg aber kaum möglich. Daher bleibt es ein Orientierungswert, der seine Stärken bei Preisverhandlungen hat und eng an real erzielbaren Preisen liegt.

Das zertifizierte Verkehrswertgutachten berücksichtigt dagegen die Besonderheiten der Immobilie. Dadurch ist der so ermittelte Wert noch genauer und deckt individuelle Details ab. Es eignet sich als Nachweis gegenüber Behörden und vor Gericht sowie in allen Fällen, bei denen Sie ein rechtssicheres und anerkanntes Dokument benötigen.

Das schnelle Vergleichswertverfahren des ImmoWertReports erstellt unser Partner Sprengnetter GmbH. Das ist einer der Marktführer für Immobilienbewertungen. Makler, Investoren und andere Immobilienprofis verwenden fast ausschließlich dieses Tool zur schnellen Preisfindung.

Das zertifizierte Gutachten erstellt unser Partner CERTA GmbH, der für diese besonderen Berechnungen zertifiziert ist und seine Leistungen über uns transparent mit Bestpreisgarantie anbietet.

Wir empfehlen für eine Preisabschätzung vor dem Verkauf oder einer Vermietung den ImmoWertReport mit der ImmoWertKarte. Der ermittelte Wert basiert auf dem Vergleichswertverfahren und eignet sich perfekt für diese Zwecke. Zudem können Sie das Dokument ausgedruckt zum Besichtigungstermin mitbringen. Die Karte können Sie vorab per E-Mail oder Messenger an Interessenten versenden oder im Inserat verlinken. Ein ausführliches Verkehrswertgutachten ist für den Verkauf nicht erforderlich.

Wir raten dringend, eine Bewertung immer nur als Orientierungspunkt zu interpretieren. Nutzen Sie es als ersten Anhaltspunkt. Korrekturfaktoren nach oben und unten sollten Sie zusätzlich berücksichtigen. Beispiele: Aufwändig angelegter Garten, 30 Jahre alter Heizkessel, Solaranlage, farbige Bäder, Erweiterungsoptionen können den Wert modifizieren.

Nein. Sie können den Wert Ihrer Immobilie jederzeit und unabhängig von einem Inserat ermitteln lassen.

Das gilt nur für das umfassende Verkehrswertgutachten. Dieses ist zertifiziert und entspricht den rechtlichen Anforderungen. Behörden und Gerichte erkennen dieses Gutachten daher an. Das schnelle Vergleichswertverfahren eignet sich dagegen nicht dafür.