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Altes Dielenhaus mit Anbau

Dörpstraat 15, 24361 Damendorf – Schleswig-Holstein

180.000 €

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

955 m²

Grundstück

Privatangebot

Haus

Bauernhaus

Das bereits im Ursprung 1826 gebaute kleine Dielenhaus mit seitlich angebautem Stallgebäude diente ursprünglich einem Rademacher als Wohnhaus und Arbeitsplatz. Der Rademacher war fast ausschließlich für die Herstellung der kompliziert zu bauenden Räder für Wagen und Fuhrwerke zuständig. Später wurde noch eine Werkstatt als massiver Anbau errichtet.

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Objekt-Nr	OM-296152
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
Aktuelle Nutzung	Nicht vermietet
Übernahme ab	Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis	180.000 €
Kaufnebenkosten	ca. 14.544 €
Gesamtkosten	ca. 194.543 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 180.000 €

Grunderwerbsteuer 11.700 € (6,50%)

Notarkosten 1.878 € (1,04%)

Grundbucheintrag 966 € (0,54%)

Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand	renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen	1
Nutzfläche	122 m²
Badezimmer (Anzahl)	1
Schlafzimmer (Anzahl)	2
Baujahr	1826

Angaben zur Ausstattung

Sehr einfacher überalterter Zustand, eine Grundsanierung ist erforderlich.

Lage

Zentrale Ortslage

Lage-Check

Natur

200m

Mobilität

250m

Medizin

Einkaufen

100m

Sport

1.3km

Kultur

200m

Restaurants

Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger

Strom

Sonstiges

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