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Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung in Hamburg-Mitte
22119 Hamburg (Horn)Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer gepflegten Eigentumsanlage am Ende einer Sackgasse.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-296508
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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487.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.245 €
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Gesamtkosten
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ca. 520.244 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Alle Räume sind frisch renoviert und entweder gefliest oder parkettiert. Das Badezimmer ist mit einer Rücklauf-Fußbodenheizung ausgestattet. An den bodentiefen Fenstern sind Außenrollläden montiert. Die Marken-Einbauküche ist mit Arbeitsflächen aus rotem Granit, einem Induktions-Kochfeld, einem Umluftherd, sowie einem Mikrowellenofen ausgestattet.
Lage
Fußläufig sind eine Kita und mehrere Schulen gut zu erreichen. Zwei kleine Einkaufszentren liegen jeweils 1 km entfernt und können gut mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreicht werden. Das beliebte „Quaree“ liegt nur 3 km entfernt.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Linie U2 liegt etwa 1,2 km entfernt. Ab 2026 kommt noch die Linie U4 dazu. Der Bahnhof wird sich in ca. 500 m Entfernung befinden. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt dann 15 Minuten.
Das naheliegende Wandsbeker Gehölz lädt zum Spaziergang ein.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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87,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Mitgenutzt werden kann im Keller ein Gemeinschafts-Fahrradraum, ein Wäsche-Trocknungsraum, sowie die Grünfläche an der Westseite des Hauses. Zur Anlage gehört auch ein Kinderspielplatz, der nur 50 m entfernt liegt.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz.
Optional kann zudem eine Fahrradbox für drei Fahrräder auf einem angemieteten Stellplatz übernommen werden.
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Angebot von: Rainer Thiel
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