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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen

68309 Mannheim (Vogelstang) – Baden-Württemberg
913.000 €
415 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Mehrfamilienhaus

Ideales Vermietungsobjekt mit einem Appartement sowie 2 und 3 Zimmer-Wohnungen.
2 Wohnungen (EG und DG) stehen verkaufsbedingt leer.
Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen über einen Balkon.
In der Nähe des Gebäudes befinden sich 2 Garagen, die mit verkauft werden.

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Objekt-Nr
OM-296517
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
913.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 56.965 €
Gesamtkosten
ca. 969.964 €
Preis pro m²
2.200,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 913.000 €
Grunderwerbsteuer 45.650 € (5,00%)
Notarkosten 7.497 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.818 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.299 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Jahr letzte Modernisierung
2015
Anzahl Etagen
3
Gesamtfläche
524 m²
Anzahl Garagen
2
Preis pro Parkfläche
10000 €
Anzahl Stellplätze
1
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
52000 €
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
29640 €
Anzahl der Einheiten
7
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kein Renovierungsstau!
Strangsanierung, sämtliche Wasserleitungen und alle Wohnungen saniert in 1996. Bäder wurden weiß gefliest und inzwischen wieder überwiegend erneuert. Jede Wohnung hat ihre eigene Heizungs- und Warmwasserversorgung. Die Wohnungen sind in einem guten Standard (teilweise Parkett, teilweise Laminat).
3 Wohnungen haben eine vermieterseitige Einbauküche.

Lage

Ruhige Seitenstraße in Sandhofen. Kurze Fußwege zu Einkauf und Bushaltestelle. Schnell auf der BAB 6.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Restaurants
Mobilität
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
60,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Obergeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Dachgeschoss

Sonstiges

Von den 7 Wohnungen stehen 2 Wohnungen verkaufsbedingt leer.
4 Indexmietverträge!

Makleranfragen unerwünscht!

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