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Falkensee, 5-Familienhaus, Bestlage, 90 m vom See, 1,25 Mio
14612 Falkensee – BrandenburgSchönes Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien in Bestlage Falkensee, alle Wohnungen Balkone.
Vollkeller, 2 Wohnungen mit Gartenanteil, 1 Wohnung (86 qm, Maisonette) kann frei übergeben werden.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-296556
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 96.455 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.346.454 €
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Preis pro m²
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3.501,00 €
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Betriebskosten umgelegt p.a.
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9.659 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Jahr letzte Modernisierung
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2020
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Anzahl Etagen
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2
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Gesamtfläche
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357 m²
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Anzahl Stellplätze
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5
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Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
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40000 €
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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40000 €
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X-fache Mieteinnahmen
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31,25
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gute bis sehr gute Ausstattung. Alle Wohnungen Balkone, DG-Wohnung Dachterrasse und Galerie. Fußbodenheizung, Jalousien. Vollkeller (weisse Wanne). Alle Wohnungen Einbauküchen. Großer Waschkeller. 1 freie Wohnung mit 86 qm Maisonette und neuen Bädern und neuer Einbauküche. Dazu Gartenanteil mit neuem Holzgartenhaus und Gartenterrasse, 5 Stellplätze. Gaszentralheizung (Viessmann) 2019 vollständig ausgetauscht (Brennwertkessel). Diese hat nach dem neuen Heizungsgesetz 30 Jahre Bestandsschutz, also bis 2049.
Lage
Falkensee Ortsteil Falkenhagen, Landkreis Havelland (Brandenburg). 80 m vom See, 3,5 Km bis Berlin-Spandau. Hervorragende Infrastruktur und Bestlage in Falkensee. Alle Dinge des täglichen Lebens sind in ca. 2 Km zu erreichen. Trotzdem absolut ruhige Lage, nur Anliegerverkehr.
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Sonstiges
Privatangebot, maklerfrei
Neue Viessmann Gaszentralheizung bis 2049 Bestandsschutz.
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Angebot von: Hermann Dannenfeldt
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