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4 Zimmer DG Wohnung mit 105 m² Grundfläche
71732 Tamm – Baden-WürttembergDie 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) eines 3-geschossigen Gebäudes in ruhiger Lage in Tamm-Hohenstange.
Die Wohnung umfasst
- Diele/Flur
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachloggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Küche und Essen
- Badezimmer mit Wanne
- WC
- Dachloggia
- Kellerraum
Die Wohnfläche beträgt nach DIN 88 m² nach anteiligem Abzug der Dachschrägen und Anrechnung der Dachloggia mit 1/2. Die Grundfläche beläuft sich auf ca. 105 m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich einen TG-Stellplatz zu erwerben, für den ein eigenes Grundbuch angelegt ist. Entsprechend erhöht sich das Hausgeld.
Die Zentralheizung wird über Fernwärme versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer.
Der Wachmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Es gibt einen gemeinsamen Trockenraum und Fahrradraum .
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Objekt-Nr
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OM-297616
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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295.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.141 €
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Gesamtkosten
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ca. 314.141 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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12.500 €
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Hausgeld mtl.
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299 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bushaltestelle und die S-Bahn nach Ludwigsburg/Stuttgart - Bietigheim-Bissingen sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Breuningerland befindet sich ganz in der Nähe. Die Anbindung an die A 81 nach Stuttgart und Heilbronn liegt vor der Haustüre.
Lage
Die Wohnung eignet sich nach Zuschnitt und Größe für eine Familie mit Kindern und für Personen, die im Home-Office arbeiten.
Die Dachflächenfenster wurden in jüngster Zeit erneuert. Das Dach und die Fassade wurden saniert.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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112,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Die Mieter haben nach einer Mietzeit von 14 Jahren gekündigt, da die Kinder erwachsen und ausgezogen sind. Die Wohnung wird in Kürze frei. Solange die Mieter noch in der Wohnung leben, können mit Rücksicht auf deren Privatsphäre keine Bilder der Wohnräume veröffentlicht werden.
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