Ohne-Makler.net

Einfamilienhaus EFH backnang kernsaniert renoviert teilweise noch zu renovierenmit garten

Friedrich-List-Str. 37, 71522 Backnang – Baden-Württemberg
560.000 €
8
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
402 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus wurde in den 30er Jahren erbaut und 1977 erweitert. Wir haben eine Kernsanierung vorgenommen. Stellen ausgebessert, wie noch in Ordnung waren, einfach nur um auf Nummer sicher zu gehen das wir die nächsten Jahre ruhe haben. Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Türen, Dach, alles ist neu. Wir haben eine fußbodenheizung mit Wärmepumpe einbauen lassen. Dieses Haus ist sowohl für Familien mit Kinder (viel platz), als auch für ältere Generationen, da alles im EG vorhanden ist (Wohnbereich, Küche, Bad, Schlafzimmer)
Im DG befinden sich 2 grose Zimmer und ein kleines Bad mit Toilette und waschbecken. Im Keller sind 1,5 zusätzliche Wohnräume ausbaubar. Ein toller gewölbekeller hält alles frisch und ist ein wahrer Hingucker. Waschraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche wird momentan eingebaut, die Badmöbel stehen bereit um montiert zu werden.
Wir haben viel Liebe und Geld für gute Materialien reingesteckt. Das Haus war für unsere Familie gedacht, leider kam es aber nie zum Einzug. Daher suchen wir liebe Leute die hier glücklich werden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-297929
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
560.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.490 €
Gesamtkosten
ca. 595.489 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 560.000 €
Grunderwerbsteuer 28.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.042€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Küche wird aktuell eingebaut, Kühlschrank ist nicht vorhanden.
Badmöbel stehen bereits im haus und müssen montiert werden.
Bodenbeläge uns Spots vorhanden.

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer super Lage. Es ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße. Fußläufig erreichen sie alles was Sie benötigen. Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Stadtzentrum und ebenfalls Wiesen, Felder, Wälder, da es nahe dem Stadtrand steht. Die ideale Lage.

Lage-Check

Restaurants
400m
Einkaufen
350m
Sport
200m
Medizin
450m
Mobilität
200m
Kultur
450m
Nachtleben
500m
Natur
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
87,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Anette

Telefon: 0152 02822981