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Frisch saniertes MFH - Eigentumswohnung als Kapitalanlage
09212 Limbach Oberfrohna (Limbach-Oberfrohna) – SachsenDas Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022/2023 komplett saniert. Alle Leitungen im Objekt wurden erneuert. In den Wohnungen wurde ebenfalls alles erneuert. Alle Böden sind Echtholzparkettböden sowie in den Küchen und in den Bädern sind moderne Fliesen verbaut. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen und bilden zusammen mit den weißen Innentüren einen optimalen Kontrast zum Boden. Die Wohnungen sind sofort nach Fertigstellung vermietet wurden. Die bereits eingesetzte Hausverwaltung hat das Objekt übernommen und bewirtschaftet dieses.
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Objekt-Nr
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OM-298098
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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190.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.431 €
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Gesamtkosten
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ca. 203.430 €
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Hausgeld mtl.
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245 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt befindet sich unweit des Rathauses und des Marktplatzes entfernt. Alle Anbindungen an das öffentliche Leben sind teilweise zu Fuß oder mit dem Auto gegeben.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
In dem Objekt befinden sich noch 3 zu verkaufende Einheiten.
WE 1 - 105,48 qm - Kaltmiete 800€ - KP: 190.000€
WE 2 (Maisonette) - 155,36 qm - Kaltmiete 1000€ - KP: 240.000€
WE 4 - 129,08 - Kaltmiete 940€ - KP: 230.000€
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Angebot von: Tommy Funke
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