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Das Immobilien-Magazin
Wer tauscht die Fenster in meiner Immobilie aus?
Die Frage in der Überschrift klingt verdächtig einfach … Bedeutet ja meistens, dass etwas nicht ganz so simpel ist wie vielleicht vorher gedacht. Das trifft in diesem Fall tatsächlich auch zu: Wer die Fenster eines ganzen Hauses austauschen lassen möchte, hat es unter Umständen mit mehreren verschiedenen Gewerken zu tun – das sind die Sparten, nach denen im Handwerk Arbeiten unterteilt werden. Und dazu kommt: Wer danach fragt, welche Fensterart am sinnvollsten ist, wird schnell auf widersprüchliche Aussagen stoßen.
WeiterlesenVermieterinfo: Wohin entwickelt sich der Gaspreis?
Der Preis für Energie ist ein wesentlicher Kostenfaktor für Immobilienbesitzer und Mieter. Speziell der Gaspreis kletterte zu Beginn des Kriegs gegen die Ukraine stark. Nach den extremen Spitzen der letzten zwei Jahre fallen die Preise derzeit wieder. Woran liegt das und was sollten Vermieter jetzt machen?
WeiterlesenWas macht einen Immobilien-Kaufvertrag rechtswirksam?
In unserem Ratgeber haben wir alle Bestandteile gesammelt, die zwingend notwendig sind, um Ihren Immobilien-Kaufvertrag rechtswirksam werden zu lassen. Aber da wir seit neuestem auch ein Service-Angebot zur Rechtsberatung rund um Ihre Immobilien haben, ist dies vielleicht ein guter Zeitpunkt, um die einzelnen Schritte mal auf einen Blick nachzuverfolgen, die einen Immobilien-Kaufvertrag rechtswirksam werden lassen.
WeiterlesenHeizen mit der Klimaanlage: Luft-Luft-Wärmepumpe als Alternative
Die Heizkosten können ein Haushaltsbudget erheblich belasten. Auf der Suche nach einer günstigen Alternative rückt eine Wärmepumpe in den Fokus. Bei Modernisierungsmaßnahmen spielt jedoch die als Klimaanlage genutzte Luft-Luft-Wärmepumpe bisher kaum eine Rolle. Dabei bietet diese eine Chance. Denn einige Experten sehen in dieser Technik große Vorteile und Kostenersparnisse.
WeiterlesenWinter: Schneeräumen und Streuen sind Eigentümerpflicht
Im Winter können Eis und Schnee Fußgängern das Leben erheblich erschweren. Stürze sind möglich. Eine Streu- und Rumpflicht besteht aber nicht nur für die Kommunen, sondern auch für Hauseigentümer. Diese sind verpflichtet, Wege und Bürgersteige sowie teilweise die Straße von Schnee und Eis zu befreien.
WeiterlesenEigenbedarfskündigung als Eigentümer – wie kriege ich das rechtssicher über die Bühne?
Tatsächlich ist die Eigenbedarfskündigung eng an Menschen und deren Bedürfnisse gekoppelt. Die Kündigung muss auch im Fall von Eigenbedarf immer vom Vermieter ausgesprochen werden. Und da versteht es sich fast von selbst, dass Sie bereits als Vermieter der Immobilie als natürliche Person in Erscheinung getreten sein müssen. Andersherum: Die Immobilie darf nicht von einer juristischen Person, einer GmbH oder anderen Firma vermietet worden sein.
WeiterlesenUpdate: „Energiewechsel“
Für die Förderprogramme zur Energieberatung (EBN und EBW), Bundesförderung für effiziente Wärmenetze (BEW) und der Energieeffizienz in der Wirtschaft (EEW) gilt, dass nach dem Urteil des Bundesverfassungsgerichts vom 15. November 2023 derzeit keine neuen finanziellen Zusagen getätigt werden dürfen, die mit Zahlungen für die Jahre ab 2024 verbunden sind. Entsprechend pausiert sowohl die Annahme als auch die Bewilligung von Anträgen.
WeiterlesenHeizkörperverstärker: schnellere Wärme, niedrigere Kosten
Das Heizen macht einen spürbaren Teil der Betriebskosten einer Wohnung aus. Es gibt verschiedene Ansätze, Kosten zu sparen. Einer davon sind Heizkörperverstärker. Wir erläutern Ihnen, was diese Geräte bringen und welche Nachteile sie haben. Wichtig: Mieter sollten um Erlaubnis bitten.
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