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Private residential complex for sale in the Westerwald

57612 Kroppach – Rheinland-Pfalz
698.000 €
20
Room
645 m²
Living Area
9,000 m²
Property
Private offer
house
multi-family house

These properties are 2 apartment buildings built in 1980/1990, 1X4 family house, 1X3 family house plus outbuildings, natural park of 9100sqm, 7 parking spaces, 1 carport, heating CHP with 5.5Kw power generation from 2010 (LPG), the residential complex is to be regarded as well maintained and fully rented, please only serious offers by mail.

Are you interested in this house?

Object Number
OM-297846
Object Class
house
Object Type
multi-family house
Is occupied
Occupied
Handover from
by arrangement

Purchase price & additional costs

purchase price
698.000 €
Purchase additional costs
approx. 43,661 €
Total costs
approx. 741,660 €

Breakdown of Costs

Purchase price 698.000 €
Real estate transfer tax 34,900 € (5.00%)
Notary costs 5,783 € (0.83%)
Land register entry 2,978 € (0.43%)
Broker commission 0€ (0%)

* Costs for notary and land register were calculated based on the fee schedule for notaries. Assumed was the notarization of the purchase at the stated purchase price and a land charge in the amount of 80% of the purchase price. Further costs may be incurred due to activities such as land charge cancellation, notary escrow account, etc. Details of notary and land registry costs

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Estimated monthly rate: 2,527€

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Based on equity 20% of the purchase price plus the purchase incidental costs / 10 years fixed interest rate / 2% initial repayment / Effective interest rate 3.43%

Details

Condition
well-kept
Number of floors
2
Usable area
100 m²
Bathrooms (number)
9
Bedrooms (number)
10
Number of carports
1
Number of parking lots
7
Flooring
laminate
Heating
central heating
Year of construction
1980
Equipment
balcony, terrace, garden, basement, shower bath, guest toilet
Infrastructure
pharmacy, grocery discount, general practitioner, kindergarten, primary school, secondary school, middle school, high school, comprehensive school, public transport

Information on equipment

No renovation backlog.

Location

The residential complex is located between Hachenburg and Altenkirchen in the well-known Kroppacher Schweiz, in a rural yet central location.

Location Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport

Energy

Energy efficiency class
G
Energy certificate type
demand certificate
Main energy source
gas
Final energy demand
229.90 kWh/(m²a)

Miscellaneous

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Offer from: Hans-Jürgen Kappus

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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