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Hausfront Straßenansicht Flur 1. OG WE#1 WE#2 Küche WE#2 Bad WE#2 Dusche WE#3 Küche WE#3 Wohnzimmer WE#3 Bad WE#4 Küche WE#4 Bad WE#4 Wohnzimmer WE#4 Galerie WE#4 Schlafzimmer WE#4 Spitzboden DG Spitzboden WE#3 WE#2 1.OG WE#2 EG WE#1
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Denkmalgeschützt, voll vermietet, 4-Parteienhaus mit Baugrund oder gr. Garten

42277 Wuppertal (Oberbarmen) – Nordrhein-Westfalen
449.000 €
19
Zimmer
321 m²
Wohnfläche
1.345 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein frei stehendes, denkmalgeschütztes, vollvermietetes 4-Parteien Haus mit Baugrund oder großen Garten.
Wohneinheiten:
- WE#1: 20,5qm, 1 Zi, im EG
- WE#2: 109qm, 3,5 Zi, EG+1.OG
- WE#3: 80qm, 2,5 Zi, 2. OG
- DG+SG: 3,5 Zi, ca. 111qm
Das Haus steht auf einem 1345 qm großen Grundstück. Die vermutlich im Krieg zerstörte Hausnummer 82 wurde nicht wieder aufgebaut und ist heute Freifläche.

Das Haus ist 1834 und 1861 erbaut worden und ist damit eines der frühesten, noch erhaltenen Bauten an der Westkotter Straße.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-296480
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.282 €
Gesamtkosten
ca. 484.281 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 449.000 €
Grunderwerbsteuer 29.185 € (6,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.622 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1834
Ausstattung
Garten, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude verfügt über eine eher einfach gehaltene Ausstattung.

Lage

Das Objekt liegt an einer relativ hoch frequentierten Durchgangsstraße. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule im fußläufigen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Bernd Müller

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