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Traumhafte Altbau Villa in Schlachtensee

14163 Berlin (Zehlendorf)
4.750.000 €
12
Zimmer
470 m²
Wohnfläche
2.020 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Das Objekt befindet sich in Steglitz, Ortsteil Schlachtensee.
Der Schlachtensee ist mit wenigen Schritten erreichbar. Zum Objekt gehört ein großzügiger Garten mit altem Baumbestand. Die historische Innenausstattung ist im Großen und Ganzen vollständig erhalten (siehe Bilder). Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand; einige Räume benötigen eine malermäßige Überarbeitung.

Im Souterrain gibt es noch eine nutzbare Fläche von ca. 170 m².

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird noch nachgereicht.

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Objekt-Nr
OM-296597
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
4.750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 338.302 €
Gesamtkosten
ca. 5.088.301 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 4.750.000 €
Grunderwerbsteuer 285.000 € (6,00%)
Notarkosten 35.331 € (0,74%)
Grundbucheintrag 17.971 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,34%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
2
Baujahr
1905
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Mobilität
Sport
Kultur
Nachtleben

Sonstiges

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