Provisionsfreie Immobilien von privat in Rangsdorf

Schon seit Tausenden von Jahren als Wohnort am Wasser sehr beliebt

Zwei Faktoren haben die wirtschaftliche Entwicklung der heutigen 10.000-Einwohnerstadt Rangsdorf über die Jahrtausende und Jahrhunderte maßgeblich beeinflusst. Zum einen der knapp 3 Km² große Rangsdorfer See, an dessen Ufern schon vor 10.000 Jahren dauerhaft Menschen siedelten, lebten und arbeiten, zum anderen die lediglich 30 Kilometer Entfernung nach Berlin, welche aus dem einst typisch märkischen Bauerndorf und Rittergut vor allem mit der Eisenbahnanbindung ab 1875 und spätestens mit Beginn des 20. Jahrhunderts ein äußerst populäres Ausflugsziel der schnell wachsenden Hauptstadtbevölkerung machen sollte. Bereits 1930 konnte das Freibad Rangsdorf („Strand-Casino“) über 100.000 Gäste verzeichnen, auch zahlreiche Ferienhäuser und Landhäuser entstanden zu dieser Zeit. Seit 1990 ist die Bevölkerung der sympathischen und geografisch so günstig gelegenen Kleinstadt von 6.000 auf heute über 10.000 Bewohner angestiegen, seither haben sich auch viele Unternehmen zum Beispiel auf dem Industriegebiet Theresenhof niedergelassen. Das moderne Einkaufszentrum Südringcenter befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt Rangsdorf (A10), dort liegt auch die Autobahnmeisterei.

Venedig im Fläming, Fische im See, Häuser im Grünen, Wandern in der Mark

Eine der aufgrund ihrer traumhaften Wasserlage beliebtesten Wohngegenden in Rangsdorf ist sicherlich die Villenkolonie und Eigenheimsiedlung „Klein-Venedig“ zwischen Bansiner Allee, Usedomer Straße, Krumminer Straße und Walther-Rathenau-Straße südwestlich des Zentrums und nahe des Sees. In dieser begehrten Lage wurde auch das über 25.000 m² große Bebauungsplangebiet „Rangsdorf-Südwest 1 B“ ausgewiesen, dort existieren 25 Baulandparzellen u.a. für Einfamilienhäuser von 510 bis 1.000 m² Größe. Im gleichen Baugebiet befindet sich mit der nach fernöstlichen Weisheiten konzipierten 2008 fertig gestellten „Feng Shui Siedlung“ eine weitere beliebte neue Rangsdorfer Wohnlage, für Kaufpreise zwischen 90,00 und 120,00 Euro/m² können dort Grundstücke ab 500 Quadratmetern erworben werden. Ebenfalls begehrt bei Neubauinteressenten ist die Wohngegend „Römerschanze“ im Nordwesten der Stadt an der Wacholderstraße, Anemonenstraße, am Clematisring und Stadtweg, nur wenige hundert Meter vom Bahnhof Rangsdorf entfernt erwartet einen hier viel Ruhe und Grün. Als Wohnort zunehmend beliebt werden auch die beiden Ortsteile Groß Machnow (1.300 Einwohner) im Südosten ca. 8 und Klein Kienitz (150 Einwohner) im Nordosten ca. 5 Kilometer außerhalb des Zentrums. In Groß Machnow reizen die ländlichen Wohnplätze Pramsdorf, Theresenhof und Fenne sowie das beliebte Angelrevier des fischreichen Machnower Sees, in Klein Kienitz kann man auf dem Wanderweg der Kulturlandschaften die Umgebung per pedes kennenlernen.

Rangsdorf ist noch recht günstig, wird aber preislich vermutlich bald anziehen

Mit durchschnittlichen Preisen von ca. 225.000 Euro für Häuser zwischen 100 und 180m² und ca. 1.400 Euro/m² für Wohnungen zwischen 40 und 80m² präsentiert sich Rangsdorf preislich noch erstaunlich günstig für den spürbar teurer werdenden Berliner "Speckgürtel". Die Immobilienpreise liegen aktuell noch knapp unter dem Brandenburger Durchschnitt und deutlich unter demjenigen der Bundesrepublik. Auch sind die Preise generell im Landkreis Teltow-Fläming wie auch speziell in Rangsdorf in den letzten drei Jahren anders als beispielsweise im benachbarten Landkreis Potsdam-Mittelmark relativ stabil geblieben. Nichtsdestotrotz prophezeien die meisten lokalen und regionalen Marktbeobachter mittel- und langfristig zunächst moderat, dann auch stärker ansteigende Kosten für Immobilien vor Ort. Rangsdorf wie auch die nahen Städte Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren und Ludwigsfelde profitieren dabei sowohl von ihrer Nähe zu Berlin als auch zu dem zukünftigen Flughafen BER, in dessen Peripherie sich aller Voraussicht nach sukzessive weitere Unternehmen mit Arbeitskräftebedarf ansiedeln werden. Darüber hinaus ist Rangsdorf auch weiterhin für junge Familien mit Kindern sowie für Senioren attraktiv. Mehrere Kindergärten und Schulen sowie das Privatgymnasium „Seeschule“ in dem Gebäude des ehemaligen Flugplatzes, die umfangreiche medizinische Infrastruktur und das Pflegeheim auf dem Gutsparkgelände sind entsprechend geeignete Argumente für die Stadt. Die momentan noch etwa 40 Minuten Fahrtzeit mit der Regionalbahn in die Berliner Innenstadt soll sich künftig mit der Wiederinbetriebnahme der „Dresdner Bahn“ schon bald auf etwa 25 Minuten verkürzen.

Short facts Immobilien in Rangsdorf:

- Rangsdorf hat schon immer von seinem See und der Nähe zu Berlin gelebt
- Die Stadt ist in den letzten zwei Jahrzehnten deutlich gewachsen
- Viele Unternehmen haben sich in der gleichen Zeit vor Ort niedergelassen
- Rangsdorf bietet große Auswahl bei Bestandsimmobilien wie bei Neubauten
- Noch liegen die Kaufpreise unter dem Brandenburger und dem Bundesdurchschnitt
- Der Flughafen BER und die gute Anbindung an Berlin sind Zukunftsfaktoren